Gottskär

Om bostaden

Denna villa är fördelad på 1,5 plan med mat-/vinkällare och tillbyggd del i markplan med garage, relax och bastu samt ett extra gästrum. Genomgående har ytskikten gåtts igenom och här finns inga direkta behov av underhåll eller renovering. Fastigheten har besiktigats och har inga alvarliga anmärkningar.

Entréplan är den huvudsakliga sociala ytan med ett rymligt vardagsrum med stor eldstad, ett socialt kök som rymmer hela familjen eller vännerna samt ett allrum i anslutning till altanen som har fönster med dagsljus i tre väderstreck.

Köket, i svart med bänkskiva i massivt trä, är utrustat med diskmaskin, fläktkåpa, fullstor kyl och frys, induktionsspis med dubbel ugn samt vedeldad spis.

På våningsplanet finns också ett fullt utrustat badrum och en tvättstuga med groventré.

Övre plan har tre bra och lättmöblerade sovrum med förvaring. Samtliga har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

På detta våningsplan finns två badrum med WC, handfat med kommod och dusch.

I tillbyggnaden som du når via entréplan finns ett spa-badrum med bastu där berget tagits in som detalj. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spa-bad.

Här finns också ett bra sovrum eller kontor och du når garaget utan att lämna huset och intill garaget finns en groventré ut till parkeringsplatserna på framsidan av huset.

Utemiljöer

På fastighetens framsida finns ett gästhus som även fungerar som förråd. På motsatt sida finns ytterligare ett uthus som fungerar som förvaring.

I anslutning till entrén finns en rymlig altan som löper vidare till en pool, en övre altan samt ett utekök med vedeldad ugn.

Runt huset finns gräsmattor, en rymlig uppfart med plats för fyra bilar eller mer samt möjlighet att gå upp på berget som ligger inom tomtgränsen. På berget har solpaneler installerats för att hålla driftskostnaderna minimala.

Renoveringar

Ca 2001 lades taket om.
2001 uppfördes tillbyggnaden på entréplan.
2016-2024 utvändiga samt invändiga ytskikt kontinuerligt underhållna.
2017 anlades den nya terrassen vid poolen.
2018 byggdes garaget ut.
2019 byggdes poolen.
2021 installerades laddstolpen.
2022 installation av AC på plan 2.
2023 ny ventilation på plan 2.
2023 installerades solpanelerna.
2024 renoverades badrummet på plan 2, fotodokumentation finns.

Renoveringar och ombyggnader har utförts av JZ Industri AB samt det senaste badrummet av eget bolag.

Området

Onsala är en charmig ort belägen i södra delen av Kungsbacka kommun. Området är känt för sin rika historia och natursköna landskap. I området hittar du Gottskär, en pittoresk hamnstad med ett livligt café- och restaurangliv. Här kan du njuta av färska skaldjur direkt från havet eller promenera längs de små gatorna med sina välbevarade trähus.

I närheten finns också Seglarskolan, en populär institution för både vuxna och barn som vill lära sig seglingens konst. Skolan har ett utmärkt läge vid vattnet, vilket gör det till en perfekt plats att ta in den vackra utsikten över havet. Området erbjuder ett brett urval av rekreationsmöjligheter, inklusive vandring och cykling längs de natursköna stigarna, fiske i de lokala vattnen eller bara koppla av på de närliggande stränderna.

För dem som föredrar stadslivet är centrala Kungsbacka bara en bilresa bort. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturella attraktioner att utforska.

Du tar dig enkelt in till centrala Kungsbacka med kommunal transport från Gottskärs på ca 15-20 minuter.

Samtaxerad fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Samtaxerad Fastighet Kungsbacka SKÄLLARED 2:40 och BRATTERÅS 1:53

Taxeringsdel som omfattar hel registerfastighet och ingår i en sammanföring.

Byggnad, totalt värde: 3 011 000 kr
Mark, totalt värde: 2 203 000 kr
Summa värde: 5 214 000 kr

Taxeringsår: 2021

Allmän info

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad. 

In English

This property offers a personalized layout that is perfect for the discerning homeowner. Within the residence, you can create several cozy environments and customize how you use the rooms depending on your needs. Balconies and terraces in multiple directions provide the opportunity to enjoy beautiful sunrises and sunsets while feeling the fresh sea breeze. The social and open space on the ground floor makes the house a perfect place to socialize with family and friends.

For those interested in cooking, there are spacious kitchens and cooking facilities, both indoors and outdoors. From the kitchen, you can access a cozy smaller cellar suitable as a wine cellar. And to further enhance your lifestyle, there is a pool with a cozy adjacent area where you can relax and enjoy the sun.

Located within walking distance of Gottskär's harbor, this property is ideally situated for those who value being close to restaurants and daytime attractions. In summary, this property offers a unique combination of convenience and charm, making it the perfect home for those seeking the best of everything.