Brännö

Hall

Golv av tumlad kalksten (Stilje) med elburen golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning och enklare möblemang.. 

Kök

Massiva trägolv  och ljusa väggar. Nyrenoverat platsbyggt kök (Himlekök). Arbetsbänkar i beige och mörkgrå kalksten och nya köksluckor (Himlekök). Köket är utrustat med fläkt (Fjäråskupan), Kyl/Frys (Gaggenau), diskmaskin (Miele) samt 90 cm spis med dubbelugn (Ilve). 

Allrum

Massiva trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang eller extra matplats för 6 personer. Härifrån finns även utgång till den stora altanen och den stora stentrappan som leder ner i trädgården.

Vardagsrum

Massiva trägolv och väggar med framtaget timmer. Takhöjd upp till nock. Plats för soffgrupp och stor matplats för över 10 personer. Här finns eldstad samt utgång till den stora altanen i söderläge med havsutsikt och plats för utemöbler. 

Sovrum 1

Massiva trägolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Golv i ek och nytapetserade, ljusa väggar. Plats för våningssäng och förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum 3

Trägolv i furu och nytapetserade, ljusa väggar. Plats för våningssäng och förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum 4

Trägolv i furu och nytapetserade, ljusa väggar. Plats för våningssäng och förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum

Helrenoverat nytt badrum med Golv av tumlad kalksten (Stilje) med elburen golvvärme samt kaklade väggar i vitt och delar i nymålad ljus färg. Badrummet är utrustat med stort handfat med kommod, dusch, spegel och Wc. 

Renoveringar

2021 lades nytt tak samt installerades nya fönster (Allarängen) och nytt skjutdörrspart (Schüco).
Ny stor altan bygddes och nytt golv lades i källaren samt ny belysning installerades utvändigt. 
Nya vägg- och takpaneler lades. 
Badrummet helrenoverades,  nytt stengolv lades i hallen (Stilje) och golvvärme installerades både i badrum och hall.
Köket helrenoverades (Himlekök), platsbyggt kök (Himlekök) med vitvaror från Gaggenau och Ilve.
Platsbyggda garderober i alla sovrum byggdes (Himlekök).

Tomtbeskrivning

Stor trädgård med fruktträd ( plommon, äpple, päron, körsbär) samt växthus med vindruvor, blåbär, björnbär och vinbär. Stor plats för studsmatta eller lekplats. Vacker stentrappa samt plats för trädgårdsmöblemang med utsikt mot havet. 

Område

Brännö är en naturskön och fridfull ö som ligger i Göteborgs södra skärgård, vilket gör den till en perfekt oas för dig som söker lugn och avkoppling i vacker omgivning. Med sin bilfria atmosfär och charmiga byggnader har Brännö bevarat sin genuina skärgårdskänsla och erbjuder besökare en unik upplevelse. Ön är också uppmärksammad i en mycket välkänd visa av Lasse Dahlquist.

Ön är känd för sina klippor som lockar till solbad och avkopplande picknickar vid havet. Här kan man också utforska de många vandringslederna som tar en genom grönskande skogar och ut på klippiga uddar med spektakulär utsikt över havet. För den äventyrliga är båtlivet mycket trivsamt och med båt kan utforska skärgårdens vatten och öar från ett nytt perspektiv. Det finns också trevliga restauranger och caféer där du ta med vänner och familj till.

Du tar dig lätt ut på Brännö med kommunal transport från Långedrag och båtarna går året runt på tidtabell. Från Långedrag går sedan bussar och spårvagn till Göteborgs samtliga stadsdelar.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG BRÄNNÖ GA:18
GA1

Servitut

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
14-STY-2320 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 670 000 kr
Mark, totalt värde: 2 329 000 kr ().
Summavärde: 3 999 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1965
Värdeår: 1975

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.