Beskrivning

På entréplanet finner du två sovrum med inbyggda garderober och fönster mot gatan, samt ett allrum/TV-rum med marmorgolv och golvvärme. Badrummet har vita, kaklade väggar, marmorgolv och golvvärme. Här finns ett nedsänkt tvättställ i en marmorskiva, en stor spegel, elektrisk handdukstork och infällda spotlights i taket. I anslutning till allrummet/TV-rummet ligger tvättstugan med tvättpelare, klinkergolv, tre garderober, ett avlastningsbord och varmvattenberedare. Från tvättstugan når du både ett stort förråd och garaget, samt en utgång till trädgården på baksidan.

En tidstypisk öppen trappa leder upp till övervåningen, som bjuder på ett rymligt sällskapsrum i öppen planlösning med kök och vardagsrum, och en stilren öppen spis. Här flödar ljuset genom de lågt sittande dubbeldörrarna som sträcker sig längs hela väggen och leder ut till den längsgående balkongen. Det stilrena köket har vita, släta luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken i kalksten. Köket är utrustat med gasspis, rostfri fläkt, ugn, mikrovågsugn och vinkyl, samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. På övervåningen finns också två sovrum med inbyggda garderober, varav det ena har en dörr som leder ut till altanen på baksidan.

Duschrummet på övervåningen, likt det på entréplanet, har vita kakelväggar, marmorgolv med golvvärme, duschhörna med vikbara dörrar, elektrisk handdukstork, vägghängd WC, stor spegel ovan tvättställ i en kommod med marmorskiva, samt infällda spotlights i taket.

Bostadens alla rum har genomgående vackra originalgolv i oljad ekparkett, fönsterbrädor i marmor och infällda spotlights.

Radhusen på Vildkattsvägen uppfördes under åren 1964-1965 efter ritningar av arkitekt Sven-Erik André på André Byggnads AB. Det är två radhuslängor med 15 hus uppförda i två våningar och med integrerade garage. Solsidan 28:5 på ligger på den övre längan med stora sällskapsytor och fördelaktigt läge med vacker utsikt. Radhuset har en tidstypisk fasad som tydligt visar hur elegant 1960-talets arkitektur kan vara. Fram- och baksida är av vitputsad betong medan gavelfasaderna är klädd i gult tegel. Taket är ett pulpettak som sluttar lätt mot husets baksida, vilket ger en fin silhuett.

Servitut

Avtalsservitut ledning, Förmån
01-IM8-65/6854 - 1

Avtalsservitut ledning, Förmån
01-IM8-65/6822 - 1

Avtalsservitut ledning, Förmån
01-IM8-65/6830 - 1

Avtalsservitut ledning, Förmån
01-IM8-65/8361 - 1

Avtalsservitut ledning, Förmån
01-IM8-65/6862 - 1

Avtalsservitut ledning, Förmån
01-IM8-65/6838 - 1

Avtalsservitut ledning, Last
01-IM8-65/6846 - 1

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM8-63/10571 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1963-10-30

Avtalsservitut, Last
2, 1965-06-30

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 254 000 kr
Mark, totalt värde: 3 623 000 kr ().
Summavärde: 5 877 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Renoveringar

2023 Installerad elbildsladdare

2022 Mur framsida

2022 Installerat luftvärmepump

2021 Pergola

2021 Dränering baksida

2021 Kyl + Kyl/frys

2021 Nya fönster nedre plan

2020 Ny Varmvattenberedare

2020 Markis framsidan

2016 Ventiler för ventilation

2015 Nytt papptak

Från tidigare säljare:

2014 Renovering fasadputs baksidan

2008 Badrum övre plan 

2008 Badrum entréplan

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING

Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.