Vasastaden

Allmänt om bostaden

Under 2018 renoverades hela bostaden förutom badrummet som redan var renoverat. Alla ytskikt inklusive golv, väggar och tak målades om samtidigt som hål och ojämnheter fixades till och stuckaturerna restaurerades för att komma åt sekelskifteskänslan. Samtidigt öppnades lägenheten upp för att skapa moderna sociala ytor och ett sovloft som smälter in i arkitekturen byggdes till för att få bort sovplatsen från golvytan.

Tack vare den smarta planlösningen finns här plats att med små medel få till ytterligare ett rum som då skulle kunna fungera som hemmakontor eller ett extra sovrum.

Att hitta en liknande tvåa/trea är svårt om inte omöjligt och livskvalitén du kommer åt om du bor här är oslagbar!

Hall

Klinkergolv och ljusmålade väggar. Plats för avhängning och sittmöbel.

Kök

Ekträgolv och ljusmålade väggar samt bevarad stuckatur. Märkeskök från SieMatic med tidlös köksinredning i Sterling-grått och beslagsfria mekaniska luckor Push2Open. Ovan arbetsbänken i Piatra-grå kompositsten på 20 mm sitter ett grått stänkskydd. I köket finns en köksö med serveringsyta och på den sitter en induktionshäll med integrerad köksfläkt från Bora och en vinkyl. Köksutrustningen består av inbyggd diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd kombinerad  varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad kaffemaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande och ur Siemens premiumserie. Öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen ryms fyra till sex personer.

Allrum

Ekträgolv och ljusmålade väggar samt bevarad stuckatur. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Denna yta kan med små medel göras om till ytterligare ett sovrum alternativt arbetsrum.

Vardagsrum

Fiskbensparkett i ek och ljusmålade väggar samt bevarad stuckatur. Här finns plats för både matsalsmöbel och sittgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till en balkong i fritt nordostligt läge med många soltimmar.

Sovloft

Ekparkett och ljusmålade väggar. Från trappan når du ett sovloft med plats för 160 cm säng och denna döljs bakom en rökfärgad glasvägg.

Badrum

Grått klinkersgolv och helkaklade vita väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat med sammanhängande arbetsyta i kompositsten, spegel med belysning, dusch med vikbara rökfärgade glasdörrar, combi-tvättmaskin samt handdukstork.

Rumsdisponering

Bostaden disponeras idag som två och ett halvt rum men kan med små medel bli en trea med sovloft.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Renoveringar

2018 har all el har bytts ut och elkanaler har frästs in i väggarna för att ha dold kabeldragning. Arbetet har utfört av en behörig elektriker. Alla väggar och tak har jämnats av och målats om, golvet har bytts ut och fiskbensparketten i vardagsrummet har slipats.

Hemautomatisering från Plejd har installerats. För mer information besök https://www.plejd.com/

Sovloftet byggdes till för att frigöra golvyta.

Ett exklusivt kök byggdes och genomgående har det satsats på bra material och högkvalitativa vitvaror med en modern funktion.

Brf Viktoriagatan 15 CD

Brf Viktoriagatan 15 CD är en äkta förening som förvärvade år 2001 fastigheten Göteborg Vasastaden 12:9. Fastigheten bebyggdes 1896 och består av ett flerbostadshus i fem våningar. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av förvärvaren) får uppgå till högst 2,5% av basbeloppet. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp, denna betalas av pantsättaren.

Allmänt:
Tvättstugan finns i gårdshuset 15D. Föreningen tillhandahåller en trädgårdsgrupp samt en grillplats.

Renoveringar/underhåll:
2019 Byte av stuprör i gatuhuset
2019 Installation av dränering i källare
2019 OVK besiktning
2019 Byte av motor och rem i ventilationsaggregat
2019 Energibesiktning. Energideklaration
2019 Byte av brandspjäll i hyreslokal
2018 Nya pumpar installerade i grundvattenbrunn
2018 Reparation av hisschakt
2018 Slipning av trädäck & trapp gemensam uteplats
2018 Beskärning av samtliga träd
2018 Krypgrundsavfuktare installerad källare
2018 Installation av inspektionsluckor i källaren och i hyreslokalen
2018 Reparation av ventilationsaggregat underhiss
2018 Sanering av krypgrunden
2018 Luftrenare installerad källare
2018 Filmning av samtliga rör i källaren samt avlopp på plan 1.
2017 Installation av 2 st. avloppsfällor
2017 Trädbesiktning på gården
2017 Montage av ny nödtelefon i hissarna
2017 Balkong-och fasadbesiktning
2016 Reparation av ventilation
2015 Elementskydd
2015 Nya planteringar
2014 Grind och staket mot uteplats
2013-2014 Omgjutning golv, renovering
2012 Murning källaren
2011 Förbättring av fasad
2011 Spoling av stammar
2011 Reparation hissar
2011 Ny tvättmaskin
2010 Renovering fläktmotorer
2009-2010 Fönstermålning
2009 Rengöring fläktsystem
2008 Fläktanordning i hisschakt
2008 Cirkulationspump tappvatten
2007 Ompackning hisscylinder
2007 Tryckkärl tappvatten
2005 Entrédörrar
2005 Nyinstallation hiss
2005 Omputsning avfasad
2005 Tryckkärl fjärrvärme
2005 Hissar
2004 Omläggning av tak
1986 Rörstambyte
1986 Elstambyte

Planerat underhåll:
2021 Takrenovering
2021 Fasadrenovering

TV/Internet:
Leverantör för TV, bredband och telefoni är Comhem.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja (Den boende måste äga minst 10%)
Äger föreningen marken? = Ja

Uppgifterna är uppdaterade 2020-10-16.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.