Lorensberg

Entréplan

På entrévåningen stiger du in i en möblerbar hall med klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i platsbyggd garderob. Från hallen nås första våningen samt källare med förråd och vinförråd. 

Plan 1

Från entréplan nås lägenhetens andra hall inredd med brädgolv, ljus målade väggar och fönsterkarmar i sten bevarade i originalskick. Den första våning är försedd med gäst WC, kök, vardagsrum inredd med öppenspis, masterbedroom med privat badrum och walk in closet, samt en matsal utsmyckad med kassettak i original. Lägenheten har genomgående brädgolv och väggarna är målade i ljusa färger, med undantag för vardagsrummet som har en mörkare ton och masterbedroom som har en accentvägg.

Gäst WC är inredd med klinker golv, ljust målade väggar samt en fasadvägg i mörkare kakel. Den är utrustat med vägghängd WC, vägghängd spegel samt tvättställ. 

Det grå lackade köket från Poggenpohl är inrett med en marmorbänkskiva och är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, två ugnar, två diskmaskiner, mikrovågsugn, varmluftsugn, kyl och frys samt vinkyl. Samtliga vitvaror är från Gaggenau. 

Till masterbedroomet ansluter ett badrum, utrustat med klinkergolv med golvvärme och helkaklade ljusa väggar, samt en walk-in closet med platsbyggda garderober. Badrummet är försett med vägghängt tvättställ med förvaringslådor, vägghängd spegel, handdukstork, dusch med väggar i mörkare kakel, samt en vägghängd wc. 

Plan 2

Brädgolv, ljust målade väggar och takbjälkar är genomgående för andra våningen. Detta plan är disponerat över 2 sovrum, allrum, kontor, walk in closet samt badrum och tvättrum. Badrummet, som är inrett med klinkergolv och vita helkaklade väggar, är utrustat med badkar, vägghängd wc, tvättställ samt plats för förvaring.

Tvättrummet är inrett med klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), torkskåp, diskho, samt en bänkskiva avsedd som avlastningsyta. Plats för förvaring finns i tillhörande skåp samt finns utrymme för att hängtorka kläder.

Brf Viktor Rydbergsgatan 16

Brf Viktor Rydbergsgatan 16 är äkta förening som bildades 2010. Föreningen köpte Fastigheten år 2010. Byggåret är 1916. Föreningen består av 4 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Gemensam samt privat del av innergård.

Renoveringar:
2012 totalrenoverades hela fastigheten.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Parkering:
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.

Uppgifterna är uppdaterade 2019-10-03.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig Information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa.

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.

In English

Göteborg's most sought-after mortgage-free home for those with high standards!

Villa Forsberg, an impressive property with origins dating back to 1916, was built for Consul Forsberg according to designs by the renowned architects Arvid Bjerke and R.O. Swensson. In the 1950s, the villa became the home of shipping magnate Dan-Axel Boström, further emphasizing the building's historical and cultural significance.

The villa is spread over two spacious floors and offers a generous living area. The kitchen's modern design by Poggenpohl is complemented by exclusive appliances from Gaggenau, making it a paradise for cooking enthusiasts. From the villa, there is a fantastic view over the entire city center, providing a sense of being in the midst of the action while still enjoying a private and secluded setting.

On the top floor, one finds arched windows that not only let in ample light but also give the residence a unique character. The villa also includes its own patio, perfect for relaxation and social gatherings on warm summer evenings.

Practical convenience is also well catered for with two private parking spaces behind a gate that can be easily opened with a remote control. For the tech-savvy, there is a media center that controls both sound and lighting throughout the residence, providing a modern and luxurious living experience.

In summary, Villa Forsberg is a magnificent property that combines historical charm with modern conveniences, making it a dream home for those who value both style and function.