Lidingö

Planlösning:

Hall - Entré med platsbyggda garderober, fönster mot trädgården, golv i Ölandskalksten med golvvärme och väggar klädda med målad pärlspont samt trappa upp mot övre planet. 

Möblerbar hall - Möblerbar hall med utgång till balkong mot sydväst. Övre hallen öppnar upp mot rymligt sällskapsrum samt välutrustat kök och trappa upp mot vindsplanet. 

Vardagsrum - Generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matbord för 6-8 personer. Utgång till terrass om ca 13 kvm mot sydost byggd 2019. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och har infällda spottar i taket samt vitoljat parkettgolv med golvvärme. Garderob med spegeldörr i original.

Kök - Platsbyggt kök med stilrena grå släta skåpsluckor, bänkskivor i Carraramarmor, bra arbetsytor, gott om förvaring samt full maskinell utrustning från Siemens. Matplats för 3-4 personer. 

Sovrum 1 - Stort sovrum med två originalgarderober med spegeldörrar. Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring eller arbetshörna. Stort fönsterparti med spröjsade fönster som vetter ut mot trädgården. Vitoljade furugolv. 

Badrum - Generöst badrum med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, med lång arbetsbänk. Badrummet har dusch, wc, inbyggt tvättställ i kommod med lådor och handdukstork. Golv i kalksten med golvvärme och väggar i pärlspont och vitt kakel i duschen. Infälld belysning med spotlights.

Terrass - Härlig terrass om ca 13 kvm i sydostläge och utgång från vardagsrummet.

Sovrum 2 - Stort och rymligt sovrum med platsbyggd förvaring längs rummets båda långsidor. Vackert spröjsat fönster, två små fönster samt takfönster. Vitoljade furugolv och vitmålade takbjälkar med led-belysning. 

Allrum -  Bra allrum/TV-rum med synlig murstock, takfönster som ger ett fint ljusinläpp, platsbyggd förvaring utmed långväggen samt vitoljade furugolv. 

Badrum - Generöst badrum med badkar, wc, tvättställ med lådkommod, vitt väggkakel, kalkstensgolv från Öland med golvvärme och vitmålade takbjälkar med belysning. 

Till lägenheten hör ett utvändigt och uppvärmt förråd om ca 7 kvm. 

Bostadsrättföreningen Brf Villa Skuggan 1 registrerades 201-12-03 och föreningen förvärvade fastigheten 2015-03-20. Fastigheten bebyggdes 1911 och byggdes om i befintligt skicka 2012-15. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 4 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Totala lägenhetsytan uppgår till 633 kvm. Föreningens mark om 1,085 kvm upplåts med äganderätt. Föreningen beskattas som ett äkta privatbostadsföretag enl Inkomstskattelagen, dvs en äkta förening. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2016-07-25. 

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på f n 1,208 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om f n 483 kr (2022 års nivåer) enligt föreningens stadgar. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Föreningens fastighet värms upp via bergvärme samt vattenradiatorer och vattenburen golvvärme. 

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt hela tomten samt ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap. 

Avgiftsändring: Från och med mars 2023 kommer avgiften höjas med 15% till 6,857 kr/mån. 

Kabel-TV och bredband finns via Telia. Ingår ej i avgiften.

Till denna lägenhet följer ett förråd om ca 7 kvm samt 1 parkeringsplats med laddstolpe. Varje medlem betalar separat  för den el man förbrukar vid ev laddning. Föreningen har totalt 6 st parkeringsplatser på tomten. 

RENOVERINGAR:

Stammar - bytta 2012-2015 (I samband med ombyggnaden av hela fastigheten).
Tak - 2012-2015  
Fasad - 2012-2015 
Fönster - 2012-2015
El - 3-fas och el-stigare 2012-2015
OVK - 2012-2015
Energideklaration 2021 (D)

För övrig information,  se föreningens Årsredovisning 2021.