Tylösand

Interiör

Här möts man av en välkomnande och öppen hall med klinker och vitmålade väggar, vilka sträcker sig genom hela huset. Från entrén når man vardagsrummet som är ljust och öppet, här finns det parkettgolv, vitmålade väggar och tak samt en eldstad. I anslutning till vardagsrummet nås det rymliga köket med plats för matgrupp. Köket har laminatgolv samt målade vita väggar och tak. Utrustat med kyl/frys, LG, ugn med spishäll, Cylinda, spisfläkt, och diskmaskin, Elecro Helios.
Från köket når man tvättstugan vilken är utrustad med tvättmaskin, Siemens, torktumlare, Electrolux, värmepump, Nibe, elpanna CTC, tvättbänk, över och underskåp med förvaring samt klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Altan och trädgården på baksidan nås via bakre entré, altanen rymmer väl både utekök och utemöbler. Trädgården ligger privat och utan insyn med flera platser att njuta av solen.

Vidare genom hallen når man samtliga sovrum i bostaden. Till höger finns två sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar samt en gäst toalett, till vänster finns det stora sovrummet med eget större badrum. Sovrummet har laminatgolv, vita tapetserade väggar, vit målad tegelvägg samt vitt tak och garderober för förvaring. Badrummet har vitt klinkergolv med grå och vit kaklade väggar, platsbyggt badkar, dubbla handfat, dusch och toalett.

Vidare i hallen finns den norra delen av bostaden. Här finns det en egen entré och hall, allrum med trinettkök, två sovrum, gästtoalett samt separat duschrum. Allrummet med kök är utrustat med kyl, Respekta, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, LG. laminatgolv samt vitmålade väggar och tak. Sovrummen har ljusa laminatgolv, väggar och tak är vita. Gästtoalett med våtrumsmatta, vita väggar och tak. Duschrummet har våtrumsmatta och kaklade väggar. I denna delen av fastigheten finns goda möjligheter för uthyrning för sommargäster, studenter eller företagsevent.

Trädgården är lummig och miljön både inne och ute ger en genuin medelhavskänsla. Baksidan och dess uteplats har ett privat och vackert soligt läge samt en stig upp till en unik stenplatå med fantastisk utsikt över hela kustremsan. Trädgården har flera mysiga oaser för umgänge eller odlingar om så önskas.

Område

Tylösandsvägen 27 ligger vackert beläget nära havet vid Högåsen, strax väster om fastigheten ligger milsvidda Tylösans strand, så från fastigheten är det gång eller cykelavstånd till stranden eller om ni vill ta er till Tjuvhålans badplats. Vid fastigheten finns gott om parkeringar samt busshållplats och restauranger. Tylösand är beläget vid Tyludden och erbjuder en av Sveriges bästa och mest populära badstränder, endast nio kilometer från Halmstad centrum. Den fyra kilometer lång sandstrand inbjuder till härliga solbad, vackra vandringsleder och andra aktiviteter. Oavsett årstid bjuder havet och området på fantastiska vyer att njuta av. Vid stranden står det unika livräddartornet, det första i Sverige. Det bemannas av livräddarna i Tylösand under juni till augusti. Här finns Livräddarskolan, den enda i sitt slag i Skandinavien som erbjuder havslivsräddarutbildning. Söder om Tylösands strand hittar du Tjuvahålan och Svärjarehålan som är tillgänglighetsanpassad. Vikarna har både strand och klippbad samt brygga. I Juli finns det även simskola som anordnas i Tjuvahålan. Svärjarehålan har en 200 m lång snorkelled som är mycket uppskattad. I och runt omkring Tylösand erbjuds flera fantastiska golfbanor och även den fina prins Bertils stig som går längs kusten hela vägen in till Halmstad centrum, vilken är ett måste att besöka.
I området finns Halmstad golfklubb, som är en av Sveriges och Europas bästa banor, vilken har arrangerat internationella stortävlingar i årtionden. Halmstad GK är en 36-hålsbana fördelad på södra och norra banan. Golfklubbens restaurang har tre år i rad utsetts till Sveriges bästa golfrestaurang.

Tylösand har ett stort utbud av restauranger, bland annat restaurangerna på anrika Hotel Tylösand som invigdes 1915, Salt och Peppar, Hygge och Punch bar med äventyrsgolf. På Hotel Tylösand finns välkända restaurang Tylöhus och nedanför finns Solgården, en härlig amfiteater belägen mellan sanddynerna och hotellet. Söndag till onsdag är det sommarchill och den mer klassiska after beachen äger rum torsdag till lördag. Under juli och till en bit in i augusti arrangeras även välbesökta konserter och spelningar med kända gästartister. Hotellet har även ett stort spa med flera pooler samt spabehandlingar för både kropp och själ. 
I Närområdet finns matbutiker, ICA och Tempo samt vårdcentral och apotek. Fler butiker finns i närliggande Flygstaden handelsområde. H'är hittar man 50 olika butiker, bland annat ICA Maxi, träningsanläggningar och Systembolaget.

Från Tylösand tar man sig enkelt in till Halmstad centrum och till Halmstad flygplats och flygstaden handel med kollektivtrafik eller med bil. För hållplatstider se hallandstrafiken.se

Utdrag från 1380K-SÖN. Plan

Enligt detaljplan får fastigheten bebyggas med B = Bostad med ett plan samt att vind får inredas, taklutning får max vara 30°.  Dock kan fastigheter med inom B 1 v områden när särskilda omständigheter och områdets karaktär tillåta byggnad med 2 våningar och en höjd av högst 7,0 medgivas.  Plankarta och planbeskrivning finns under dokument.
Ägare har lämnat in  ansökan om planbesked för möjlighet att bygga flerfamiljshus.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HALMSTAD TYLÖSAND GA:3
GA1

Servitut

Avtalsservitut ledning, Förmån
13-IM1-68/6748 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 590 000 kr
Mark, totalt värde: 2 807 000 kr ().
Summavärde: 5 397 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1935
Värdeår: 1935

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.