Tullinge Strand

Servitut

Avtalsservitut, Last
11, 1986-04-30

Avtalsservitut vatten-och spillvattenledning mm, Last
01-IM7-86/11093 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 374 000 kr
Mark, totalt värde: 3 252 000 kr ().
Summavärde: 6 626 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2016
Värdeår: 2016

Interiör

E N T R È P L A N

ENTRÈ
Inspacklad gipsarmaturer LED
Italiensk klinkergolv

GÄST-WC/DUSCH
Italiensk golvklinker
Helkaklat badrum
Dusch med mosaik med rundade hörn och glasdörr
Inbyggd högtalare
Specialspegel med LED-belysning
Fönster med vinklade fönstersmygar samt ljussatta med uppljus LED som fungerar som ”basljus” samt ambientljus
Fiberbelysning LED som tillsatsbelysning

VARDAGSRUM/MATSAL
Rymligt rum med öppen planlösning mot köket. Vackert fönsterparti med utsikt över vattnet och trädgården.
Två uteplatser, en med infravärme (appstyrd) under balkong.
4 st. högtalare Stelth,  inspacklade och därmed osynliga
Ljussatta nischer WW-CW RGB
App styrd mörkergardin
All armaturer ”invisible” inspacklade gipsarmaturer LED
Specialtillverkad armatur ovan matbord med riktat ljus samt WW-CW RGB
Fönster med vinklade fönstersmygar ljussatta med uppljus/ nerljus LED som fungerar som ”basljus” samt ambientljus
Tavellyft framför tv.
Rökgasfläkt öppen spis, Automatisk/ Manuel

KÖK
Fullt utrustat kök med bra förvaring och arbetsyta med öppen planlösning mot matsal/vardagsrum
Inspacklade gipsarmaturer LED
Skafferi med belysning
70 cm bred kylskåp/ frys
Fönster med vinklade fönstersmygar samt som är ljussatta med uppljus som fungerar som ”basljus” samt ambientljus
Bänkskivor i svensk svart polerad granit
Bänkskåp mot trädgård 70 cm djup/ 30% mer plats
Köksfläkt på taket, ”ljudlös” mycket effektiv spisventilation

TRAPPA
Trappa till övervåning i järnsmide
Konstverk ”förlaga Stockholms central konstnärlig utsmyckning” 1x2 meter inbyggd i vägg
Fönster med vinklade fönstersmygar samt som är ljussatta med uppljus/ nerljus som fungerar som ”basljus” samt ambientljus

Ö V R E  P L A N 

ALLRUM
Vackert fönsterparti med utsikt över vattnet
Inbyggda högtalare
Inspacklade gipsarmaturer LED
App styrd mörkergardin
Fönster med vinklade fönstersmygar samt som är ljussatta med uppljus/ nerljus som fungerar som ”basljus” samt ambientljus.

SOVRUM
Hörnrum med plats för stor dubbelsäng, garderobslänga.
Inspacklade gipsarmaturer LED
Platsbyggd garderob 
Fönster med vinklade fönstersmygar samt som är ljussatta med uppljus som fungerar som ”basljus” samt ambientljus.

BIBLIOTEK/SOVRUM
Vackert hörnrum med fönster mot vattnet
Inspacklade gipsarmaturer LED.
Fönster med vinklade fönstersmygar samt som är ljussatta med uppljus som fungerar som ”basljus” samt ambientljus
Platsbyggd bokhylla

MASTER BEDROOM
Plats för stor dubbelsäng, utgång till härlig balkong mot vattnet
Inspacklade gipsarmaturer LED
Fönster med vinklade fönstersmygar som är ljussatta med uppljus som fungerar som ”basljus” samt ambientljus.
App styrd mörkergardin
Utgång till stor balkong med fantastisk utsikt.

BADRUM
Rymligt badrum med fönster mot trädgården.
Fiberbelysning LED som tillsatsbelysning
Spegelbelysning LED infälld i väg med ”svävande” spegel
Inbyggd högtalare
Italiensk klinkergolv
Helkaklat badrum
Dubbel dusch med mosaik med rundade hörn och glasdörr
Torktumlare samt tvättmaskin

K Ä L L A R P L A N 

Ingång från trädgården samt nedgång via smidestrappa från övervåning
Fler rum med många möjligheter (kanske ett biorum?)
Klädkammare
Verkstad
Hobbyrum med högtalare
Dusch med mosaik, rundade hörn
Helkaklat badrum
Förberedd bastu för vanlig bastu alt infraröd bastu
Teknikrum
Klädkammare
FTX agregat
Bergvärmepump
Vinkällare/matkällare med passivkyla
Svart betonggolv
Hela källaren har 2,5 meter takhöjd

Separat förrådsrum separat ingång i hela husets längd.

Exteriör

Trädgården Tullinge Strand 80

• Trädgården omgärdas av 160cm staket runt om hela tomten samt 2 meter hög hagtornshäck som skapar total insynsskydd från vägen, 6 stora fina fruktträd, 1st päron, 3st olika äppelsorter, 2st olika körsbär, rabarber, hallonland. 7st stora fina odlingslådor i cortenplåt i anslutning till grillplatsen.

• Vacker Blodbokshäck planterad framför huset och runt platån där cortengloben står som har nyplanterade vildvin runt om.
• Slänter med över hundra planterade Stephandra buskar.
• Anlagd äng med otaliga mängder blommor framför huset och även bakom i slänten vid hönshuset.
• Stor jasminbuske ca 7 meter i diameter/höjd till vänster om entrén.
• Tak över entrén har sedumtak.
• Grusad väg hela vägen upp till hönshuset.
• Stor ek vid entrén som ger skugga varma sommardagar i bersån.
• All utomhusbelysning är specialdesignad.
• Alla grusgångar är avgränsade med vikt cortenplåt.
• Infart samt grusgångar har ca 500mm bärlager och markduk.
• Lavendel ”våg” planterat i lång rabatt utefter hela östra sidan av infarten.
• Platsgjutna entrétrappor i corten/betong.
• Två stadiga bodar som är nyuppförda.