Skanör

Interiör

Entréplan
Entrén välkomnar dig med mörk klinker och ljusa väggar samt generös förvaring under trappan. Det rymliga allrummet erbjuder en öppen planlösning, vitoljade askgolv och tillgång till kök och punschveranda för avslappnat umgänge.

Punschverandan är mysig med mörk klinker, ljusa väggar, stora fönster och utgång till trädgården, perfekt för utomhusaktiviteter. Köket är utrustat med elegant inredning, moderna vitvaror, en rymlig köksö samt utrymme för ett matbord. Bredvid köket finns ett mångsidigt utrymme som fungerar som både sovrum och arbetsrum, med direkt tillgång till trädäcket.

Det exklusiva badrummet har Bizzazza mosaik, Dansani-inredning, glasdörrar och vattenburen golvvärme. Tvättstugan är utrustad med golvvärme, en frånluftsvärmepump och skåpinredning för förvaring.

Ovanvåning
Båda sovrummen har vitoljade askgolv, ljusa väggar, klädkammare och högt i tak med spotlights. Det harmoniska master bedroom har en praktisk garderobsvägg, takterrass och vacker belysning.

Det ljusa och välkomnande allrummet på övervåningen är perfekt för avkoppling och umgänge. Det stilrena badrummet har exklusiva mosaikplattor, lyxig inredning, bastu och värmebehandlad asp för avslappning.

Utemiljö

Utomhusmiljön är väl genomtänkt och inbjudande med en gräsmatta och två trädäck i olika väderstreck för att fånga solen under hela dagen. Det finns en uppfart med plats för tre bilar samt en carport för ytterligare skydd. Huset är också utrustat med en Easee elbilsladdare, vilket gör det smidigt för dig som har en elbil. Ett förråd ger extra förvaringsmöjligheter och från master bedroom når du en väl tilltagen balkong där du kan njuta av vacker utsikt och soliga dagar.

Område

Området runt bostaden har en fantastisk placering med närhet till flera skolor och förskolor. Skanörs Skola ligger bara 1500 meter bort medan Tångvalla Skolan och Skanörs Förskola ligger bara 1 km bort. Skanörs Centrum med Mellangatans butiker och restauranger ligger 2,5 km bort medan Falsterbo centrum med det lilla torget ligger 5 km bort.

Närområdet runt bostaden bjuder på många möjligheter till aktiviteter i naturen. Skanörs hamn och Strand ligger inom 3 km och bjuder på möjligheter till segling och andra vattensporter. Det finns även skogar och stränder där man kan njuta av en lugn promenad eller en löptur. För de som gillar golf ligger tre golfbanor i närheten, Ljunghusens Golfklubb, Falsterbo Golfklubb och Flommen Golfklubb. För de som pendlar till jobb eller studier är det smidigt att ta sig till Malmö eller andra destinationer då det finns en busshållplats inom 500 meter från bostaden med direktbussar som avgår var 15 minut till Malmö C och Malmö Centralstation.

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.