Landskrona

Entréplan

På detta våningsplan hittar du de huvudsakliga sociala ytorna. Allrum, vardagsrum och matsal. Dessa rum har fiskbensparkett och varje rum har sin egen mönstrade tapet som ger varje rum sin egen karaktär.

En detalj som är värd att notera är entrén som har en vacker och iögonfallande karaktär från valvet i ytterporten, hallen och det målade fönsterpartiet i kapprummet. Detta sammantaget ger fastigheten stor del av sitt intryck.

Köket som ligger intill matsalen och med utgång till altanen och uteplatsen har klinkergolv med elektrisk golvvärme och panel och tapetserade väggar. Köket i grått och arbetsbänk i granit är utrustat med spishäll (Siemens, 2005), ugn (Siemens, 2005), mikro (LG, 2017), Fullstor kyl frys (LG, 2022), spisfläkt (Fjäråskupan, 2005) och diskmaskin (Siemens, 2022).

På detta våningsplan vinns även en gäst WC med handfat och väggspegel.

Övre plan

Övre plan når du via en trappa med bevarade snickerier. På detta våningsplan finns tre sovrum och ett gästrum. Dessa har parkettgolv och tapetserade väggar i olika färg och mönster. Samtliga sovrum har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Master bedroom har havsutsikt och förvaring i rymlig walk-in-closet.

Sovrum 2 har garderober med skjutdörrar, en inbyggd garderob samt utgång till takterrass. Terrassen har utsikt i västerläge och havsutsikt.

Sovrum 3 har tre inbyggda garderober.

Badrummet på detta våningsplan har klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Här finns handfat, dusch, badkar, handdukstork samt WC.

Källare

Här finns ett biorum med komplett utrustning som efter överenskommelse kan övertas av dig som köpare. Har du inget behov av detta, kan rummet omdisponeras och möjlighet att återställa det ursprungliga köket finns.

Här finns också en fullutrustad tvättstuga och maskinrum.

På källarplan finns en komplett inredd gästlägenhet med egen ingång. Denna lägenhet är utrustad med pentry med matplats, WC med dusch, vardagsrum, sovrum samt förråd.

Renoveringar

1995 gjordes det stora renoveringar av Skanska, AB Centralvärme och för att lyfta standarden på hela huset. Rör byttes, elinstallationer kompletterades och gjordes om både inne och ute, ny elanläggning golvvärme lades in samt fasadarbeten utfördes.
1996 resturerades målningen över ytterdörren.
1996 renoverades båda badrummen med kakel, klinker och nytt porslin.
1997 installerades jordvärmepannan. Samtidigt skapades lägenheten nere i källaren med pentry och badrum.
2000 renoverades köket, planlösningen ändrades och plastmatta byttes mot klinker med värmegolv. Nya vitvaror och granitbänk.
2006 flytspacklades tv-rummet och golvvärme installerades.
2011 nyinstallation av pannan då den även uppgraderades för bergvärme.
2012 monterades markiser på baksidan av huset.
2018 uppdatering av köket med nytt kakel och spraylackerade köksluckor.
2021 lades komposit på stora altanen, spa installerades och glasräcke monterades. Även elinstallationer gjordes och spotlights monterades. Samtidigt monterades en utedusch i anslutning till spa-badet.
2021 byggdes ett växthus i trädgården. Det gjordes även elinstallationer så att växthuset har el.
2022 lades komposittrall på den övre altanen samtidigt renoverades väggen och elinstallationer gjordes.
2022 byttes duschmunstycke och slang i lägenhetens badrum och en frys köptes in. Det köptes även in ny kyl/frys och diskmaskin i köket.
2022 monterades lyktor på murposterna.
2023 utfördes tak och skorstensunderhåll och nya kåpor på skorstenarna monterades. Fönstret i matrummet målades och kittades om. Sockeln runt hela huset målades om.

Förutom detta har huset underhållits löpande både inne och ute samt garage och förråd.

Område

Landskrona är känd för sina vackra historiska platser och Citadellet är bara en kort promenad bort. Denna magnifika 1500-talsfästning är en av de bäst bevarade i Skandinavien och erbjuder gröna parker, ett museum och till och med ett charmigt café.

I närheten finns också Landskronas centrum med dess många butiker, restauranger och kaféer. För dagligvaror finns flera matbutiker inom gångavstånd. Området erbjuder även närhet till skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör området idealiskt för familjer. I närheten finns för den båtintresserade, småbåtshamnen Lind’s hamn. Allt detta gör Strandvägen till ett eftertraktat område att bo på.

Om du vill utforska mer av regionen är det lätt att göra med bra kommunikationer som tåg och bussar som regelbundet går till andra delar av Skåne.

Övrigt

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.