Hall

Stavparkett i ek och ljusmålade väggar. Möblerbar hall med plats för förvaring i två platsbyggda garderober.

Entré

Fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Utrymmet sammanbinder övriga rum och här finns plats för arbetsbord eller läshörna. Entrén upplevs som ljus tack vare lägenhetens genomgångsläge och höga våningsplan.

Kök

Ekparkett och ljusgrå väggar samt framtagen tegelvägg. Kvalitetskök från Marbodal i vitt och ovan arbetsbänken i svart granit sitter tidlöst mönstrad kakel. Köksutrustningen består av inbyggd diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn samt gasspis med fem plattor och kommunal gas. Ovanför ugnen är det förberett för att bygga in en micro och för den vinintresserade finns en två-zoners vinkyl från franska Climadiff. Samtliga vitvaror från Siemens premiumserie. Vid matplatsen ryms fyra till sex personer. Utgång till den delade balkongen med sol från lunch till tidige eftermiddag.

Renoveringar:
2015 gjordes köket om och renoverades.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och målade väggar i ljus blå-grå nyans. Plats för sittgrupp och TV-möbel samt läshörna. Det symmetriskt placerade fönstret ger rummet en vacker inramning. Rökkanalen och skorstenen från en tidigare kakelugn finns i väggen.

Sovrum

Fiskbensparkett och målade väggar i blå-grå nyans. Plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om plats för förvaring i fem garderober. Plats för extra garderober finns.

Badrum/Tvättrum

Grått klinkersgolv och helkaklade vita väggar med grå dekoration. Badrumsutrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

Renoveringar:
2016 gjordes hela badrummet om.

Förvaring

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2017 målades sovrummet om.
2018 renoverades ytskikten i hall och vardagsrum. Golv slipades och väggar och tak målades om.

BRF Berzelius

Brf Berzelius är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och förvärvade samma år fastigheten Lorensberg 25:1-2 med adresserna Södra vägen 41-43. Fastigheten bebyggdes 1923 och består av ett flerbostadshus. Föreningen består av 35 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 5% och pantsättningsavgiften till högst 2.5% av det basbelopp som gäller vid kalenderårets ingång för ansökan av medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Det är förvärvaren av bostadsrätten som ansvarar för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har en stark ekonomi och är skuldfri. Årsavgifterna planeras vara oförändrade det närmsta året. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Allmänt:
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård med cykelförråd.

Renoveringar/underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2025. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
2024 planeras målning av fönster mot Södra vägen.
Urval av utförda renoveringar:
2003 Relining av avloppsstammar i badrum. I samband med badrumsrenoveringar byts stammarna och det är endast ett fåtal stammar kvar att byta. Samma år utfördes även målning av gårdsfönster, byte av samtliga stuprännor samt högtrycksspolning av tegeltak.
2008 I samband med att vinden byggdes om till 5 lägenheter byttes plåttak. Nya hissmaskinerier, renovering av hisskorgar samt byte av hissdörrar. Samma år målades även fasaden och delar av V/A-stammar renoverades med metoden relining.
2014 Högtrycksspolning, putslagning och bättringsmålning av gårdsfasaden.
2015 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2018 Utfördes målning och underhåll av fönster som vetter mot Berzeliigatan.
2019 Målades gårdsfasad, fönster samt putslagning. Samma år utfördes även reparation/målning av balkonger samt byte av avloppstammar i 41:an pga läckage.

TV/Internet:
Tv och bredband via Comhem.

Parkering:
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja (Den boende måste äga minst 10%)
Äger föreningen marken? = Ja

Uppgifterna är uppdaterade 2021-02-11.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.