Kullsvik

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN GA:10
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 304 000 kr
Mark, totalt värde: 2 552 000 kr ().
Summavärde: 5 856 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1987
Värdeår: 1987

Område

Om ni bor på Södra Skogsvägen promenerar ni snabbt till populära Kullsvik, Skalvik eller Malevik för att njuta av hav och salta bad. Här finns bryggor med attraktiva båtplatser och sjöbodar. 
Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. 

Som medlem i Kullsviks badförening har man tillgång till hamnen och dess båtplatser (separat kö) tennisbanan, boule,  badplatsen och en fotbollsplan. Marken ligger på arrende. 

Kullsvik, som tillhör postorten Kullavik, ligger strax söder om Billdal och Hovås och lite norr om Särö och har ett attraktivt läge vid kusten. Närheten till både Göteborg och Kungsbacka, har gjort att det är ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger såsom populära Blomstermåla, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

I samhället ligger grundskolorna Fullriggaren Malevik, Kullaviksskolan samt Särö Skola.

FULLRIGGAREN MALEVIK
Fullriggaren Malevik, en kommunalt självstyrande skola sedan januari 2007. Den pedagogiska enheten är en förskola-skola från 1-16 år med integrerad skolbarnsomsorg. Skolan startade 1992 och består idag av sex förskoleavdelningar, 15 åldersintegrerade hemvister (klasser), tre fritidshem (6-9 år) och en fritidsklubb (10-13 år). Den pedagogiska enheten är uppdelad i två skolenheter: Fullriggaren Malevik F-3 samt Fullriggaren Malevik 4-9.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan F-9 är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan.

Villa information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad. 

In English

Welcome to this glorious villa situated in a cul-de-sac with its sea views just 200 metres from Kullviks harbour and first-rate bathing! The property is very well maintained, with lovely surroundings including a large private pool area to the west and the sea and room enough for several seating areas. The other side of the house regales the visitor with beautiful flowerbeds, a lawn and a guesthouse/home office. Inside the house is stylish, tasteful and exudes solid workmanship. The entrance hall features a limestone floor and guest toilet. Walking on you will find an enormous living room with Danish Dinesen wood floors and a fireplace while diffused light from the traditional window frames catch the eye. The kitchen, dining in area and lounge are built in a row with most doors facing onto the pool. Continuing on you will find a well-proportioned bathroom with sauna, bedroom come library leading onto a laundry room and an en-suite bedroom. The second floor features a family room with wonderful sea views and a larger bedroom with bathtub and shower. This is truly a house out of the ordinary!