Västerås / Mälardalen

SKÄSTA GÅRD I SAMMANFATTNING

MARK Totalt: 89ha

• Åkermark 42ha
• Skog 21 ha
• Bete 12 ha
• Övrig mark och tomtmark 13ha
• Impediment 1ha

BOSTÄDER 

• Skästa Gård 8 Hus 150 m2.Nyskick.

• Skästa Gård 7. Mangårdsbyggnaden. 246m2. Nyrenoverat.

• Skästa Gård 6. Lägenhet. Ca 80m2

• Skästa Gård 5. Hus. Ca 100m2

• Skästa Gård 4. Hus Ca 80m2

• Skästa Gård 2 Hus 136m2

• Skästa Gård 1. 2 st lägenheter totalt 136m2

• Ridhuslägenheten ca 40 m2
• Personal bostad ca 30 m2
• Skästa 1. Ca 50m2

 STALL

• Stall 1.12 boxplatser , sadelkammare, spolspilta, Groomplatser. Veterinär klinik m bla röntgen rum, torkrum. Ny renoverat med plastplank och gummigolv.

• Stall 2. 15 boxplatser, sadelkammare, spolspilta, groomplatser, solarium, torkrum.

• Stall 3. 22 boxplatser, groomplats, 5 st sadelkammare. Spolspilta, torkrum
• Stall 4. 9 st kurs/uteboxar
• Stall 5. 10 st kurs/uteboxar
• Stall 6. 7 boxar, plastplank, sadelkammare
• Stall 7. 4 boxar, sadelkammare
• Stall 8. 5 boxar, sadelkammare, spolspilta
• Stall 9. 11 boxar, sadelkammare, spolspilta, groomplatser, solarium
• 3st uteboxar vid skrittmaskin.
• 2st uteboxar MH.
• Alla stall har egen foderbod.

RIDHUS/RIDBANOR

• Ridhuset. Ridmått 24*83 m, ottomatta och fibersand, ledbelysning, stor långsidesläktare, cafeteria m restaurangkök
• Stora ute fibersandbana. Ny fibersand 2023. 75* 45 m. Bank och pulvermangrav.
• Lilla ute fiberbanan 20*60m. Ny fibersand 2023.
• Stor gräsbana m stor och liten vattengrav. 

ÖVRIGT 

• Lösdrift 1 - 10 hästar
• Lösdrift 2 - 6 hästar
• Mälarenhästklinik har Filial/ Klinik på Skästa 2-3 dagar i veckan.
• Verkstad+ förråd
• Ekonomibyggnader
• Carport för lastbilar mm
• Skrittmaskin 8 platser med tak och bevattning.
• Fårhus
• 87 st hagar
• Sommarbetes hagar.
• Solceller 171 kwp
• Fina ridvägar.
• Stor Gödselplatta
• Alla stallar och alla boenden är fullbelagda och kölista finns.
• Fullständigt koncept med regler, kontrakt (9 olika nivåer boxar samt boenden) finns.
• Jakträtt
• Led belysning hela gården inklusive ridhuset.
• 6km till Erikslunds köpcenter/E18 och 12 km till Västerås C.
• Ca 10 mil till Stockholm,Uppsala
• Västerås Flygplats 15 km, Arlanda Flygplats 88km, 100km Skavsta Flygplats.

Byggnadsbeskrivningar

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 11 016 000 kr (varav ekonomibyggnader 3 038 000 kr).
Mark, totalt värde: 7 167 000 kr (varav åkermark 2 659 000 kr, varav betesmark 406 000 kr, varav skogsmark 1 118 000 kr, varav skogsimpediment 3 000 kr).
Summavärde: 18 183 000 kr

Taxeringsår: 2023
Byggår: 1910, 1940, 2019
Värdeår: 1940, 1957, 2008, 2019

Ekonomibyggnadskategorierer:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
(31) Loge, lada och liknande, värdeår 1980 --
(26) Djurstall för hästar, värdeår 1980 --

EJ FASTSTÄLLD TYP AV SPECIALENHET (800) (800)
Byggnad, totalt värde: 0 kr (varav ekonomibyggnader 3 038 000 kr).
Mark, totalt värde: 0 kr (varav åkermark 2 659 000 kr, varav betesmark 406 000 kr, varav skogsmark 1 118 000 kr, varav skogsimpediment 3 000 kr).
Summavärde:

Taxeringsår: 2019

SMÅHUSENHET, SMÅHUS PÅ OFRI GRUND (225) (225)
Byggnad, totalt värde: 1 683 000 kr (varav ekonomibyggnader 3 038 000 kr).
Mark, totalt värde: 0 kr (varav åkermark 2 659 000 kr, varav betesmark 406 000 kr, varav skogsmark 1 118 000 kr, varav skogsimpediment 3 000 kr).
Summavärde: 1 683 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2016
Värdeår: 2016

Samfälligheter

Samfällighet TUHUNDRA HÄRADSALLMÄNNING S:1
samfallighet_1

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS SKÄSTA GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
12, 2022-07-28

Nyttjanderätt, Last
11, 2019-03-08

Nyttjanderätt, Last
7, 1979-12-19

Nyttjanderätt, Last
6, 1979-12-19

Nyttjanderätt, Last
5, 1979-12-19

Nyttjanderätt, Last
4, 1978-11-15

Nyttjanderätt, Last
3, 1976-06-09

Nyttjanderätt, Last
2, 1971-12-08

Officialservitut väg, Last
1980K-2015/10 - 1, 2015-03-13

Officialservitut va, Last
1980K-2015/10 - 2, 2015-03-13

Officialservitut utrymme, Last
1980K-2021/131 - 1, 2023-02-09

Officialservitut väg, Last
1980K-2019/54 - 3, 2019-08-27

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 1, 2010-09-23

Officialservitut avlopp, Förmån
1980K-2017/96 - 1, 2018-01-18

Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202200317703:1 - 1, 2022-07-28

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 2, 2010-09-23

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 4, 2010-09-23

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1980K-2021/167 - 1, 2022-04-21

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 3, 2010-09-23

Servitut

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 8, 2010-09-23

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 9, 2010-09-23

Officialservitut väg, Last
1980K-2017/95 - 1, 2017-12-06

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 6, 2010-09-23

Ledningsrätt starkström, Last
1980K-1998/162 - 1, 1998-12-30

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 5, 2010-09-23

Ledningsrätt tele, Last
1983-1047 - 7, 2010-09-23

Ledningsrätt starkström, Last
1980K-1990/37 - 1

Officialservitut väg, Last
19-LIL-148 - 2

Fornlämning

Akt: L2003:2178
Registrerat:

Fornlämning

Akt: L2003:2415
Registrerat:

Fornlämning

Akt: L2003:3006
Registrerat:

Fornlämning

Akt: L2003:3007
Registrerat:

Viktig information vid köp av ny bostad

 FINANSIERING

Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.