BESKRIVNING

Genomgående mycket smakfull lägenhet med exklusiva materialval, härlig utsikt och med ett av de bästa lägena i 79 & Park med balkong mot Gärdet/Djurgården. Golv i 1-stavs vitpigmenterad ek, golvvärme för god komfort och stor balkong för härliga stunder i solen.

HALL 

Rymlig hall med gott om plats för förvaring tack vare förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Vägg med platsbyggda lattor som ett snyggt designelement, här finns plats för ytterligare förvaring/krokar och/eller sittbänk.

SOVRUM 1

Mindre sovrum med platsbyggd fövaring under samt ovan säng samt plats för skrivbord. Svängd vägg i ekstav matchar den övriga inredningen. Utgång till balkong.

KÖK/MATPLATS

Mycket smakfullt kök från italienska Poliform med kyl, frys, ugn, häll, diskmaskin samt gott om förvaring. Längs bänkskåpen vilar en bänkskiva i kalksten som matchar stänkskyddet längs väggen. Plats för större matgrupp.

VARDAGSRUM 

I öppen planlösning mot kök och matplats och med gott om plats för både tv-möbel, soffgrupp och fåtöljer. Vidsträckt utsikt över Gärdet från de stora panoramafönstret som går från golv till tak. Utgång till balkong.

SOVRUM 2 

Bra sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Stort panoramafönster mot Gärdet. 

SOVRUM 3/MASTER BEDROOM

Stort sovrum med platsbyggd förvaring samt bokhylla. Stort panoramafönster mot Gärdet. 

BADRUM

Snyggt och stilrent badrum med golv och väggar beklädda med granitkeramik från One/Ceramiche Caesar. Spatiös dusch med duschdörrar i glas. Tvättpelare, wc samt en stor belyst spegel omgiven av ram i italiensk marmor, Botticino Fiorito.

BALKONG

Mycket trevlig balkong med härlig utsikt och plats för matgrupp eller soffgrupp. 

FÖRENING

Brf Stettin 7 består av 169 st bostadsrätter och 8 lokaler. Byggnadens totala boyta är 13 139 kvm, lokalytan är 703 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken. Byggnaden är uppförd 2017. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bredband och TV (basutbud).

ELKOSTNAD:
Individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.

INTERNET/TV
Ownit  

KOMMANDE UNDERHÅLL
Inget större underhåll är inplanerat i närtid (kontrollerat 2022-04-04).

EKONOMI
Föreningen har välskött ekonomi.
Kassabehållningen är enligt ÅR 2020 ca 6 159 582 kr.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar hemförsäkring själv.

En avgiftshöjning om 2% skedde från Q2 2022, inga ytterligare höjningar är inplanerade (kontrollerat 2022-04-04). Avgiften ovan är alltså inkl höjningen.

GARAGE:
Garage finns i huset, platser ansöks via Viredo (f.n. lediga platser alt. kort kö) 2000 kr/månad.
Ett mindre antal laddplatser för elbil finns för extra kostnad (f.n kö, dock planeras utökning av antalet laddplatser). 

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person. I samband med överlåtelse uttar föreningen en överlåtelseavgift med högst 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift med 1% av prisbasbeloppet. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

ÖVRIGT
Fastigheterna är ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) för Oscar Properties. Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa. I föreningen finns tre gemensamma takterrasser. Det finns även ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Till lägenheten hör ett källarförråd.