Smögen

Entréplan

Här möts ni av en välkomnande och ljus hall med avhängningsyta för ytterkläder och golv i Höganästegel vid dörren. 

Gästbadrum med takspotlights, vitt kakel och golv klinkers i grått, golvvärme, dusch med vikvägg i glas.

Trevligt kök i ljus stil med öppen planlösning mot matsal och stor umgängesyta i sydväst läge.

Vardagsrum med stora panorama fönster och stilren avdelare i glas och metall med skjutparti mot matsalen, gott om plats för soffgrupp. Stor eldstad.

Tvättstuga med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux. Gott om förvaring och arbetsytor. Diskbänk och tvättho med underskåp. Hall med dörr ut till uteplats på baksidan samt en extra ingång till gästwc.

Gästrum med minikök med blandare, vask, två plattor, överskåp dolt med vita dörrar, halvkyl och underskåp, klädrum.

Övre plan

Vacker stilren trappa i metall och trä tar er upp till den fantastiska umgängesytan mot havet.
Takbjälkar med spotlights, balkong mot syd och väst, stort fönsterparti mot väst.
Stor eldstad.

Masterbedroom med fönster mot norr, dubbelgarderob, separat klädrum med dolt tvättnedkast och garderobslösning längst ena väggen. Infälld upphöjd halvkyl, egen dörr till badrum.

Badrum med takfönster, klinkersmosaik, hörnbadkar från Svenska badkar, handfat i kommod, överskåp med spegel och spotlights, duschdel med glasdel och stilren bastu.

Sovrum med med fönster mot öst och två garderober.

Annex

Lägenhet med egen ingång. Hall med avhängningsyta och wc med dusch på vänster hand.
Vidare på vänster sida följer halvtrapp med målat glasfönster och hall med förvaring.

Rakt fram större rum, hörnfönster mot norr och öst, matplats, minikök med blandare, dubbelvask, två plattor, överskåp dolt med vita dörrar, halvkyl och underskåp. Rummet har snedtak med utrymme att bygga ett sovloft om så önskas.
Annexet har periodsvis använts för uthyrning till sommargäster som återkommit år från år. 

Nedre plan

Större hall med teracottafärgat Höganäsgolv i tegel. På höger sida rum för förvaring, firman eller hobby. I anslutning finns ytterligare ett rum med två ingångar, för förvaring, träningsrum, hobby eller firman.

Rakt fram teknikrum med plats för verkstad eller förvaring. Varmvattenberedare 200 liter, Nibe compact. Elcentral med proppar, jordfelsbrytare, fläkt till grill nedre plan, åskledare.

Sällskaprum med egen ingång, fönster mot syd, teracottafärgat Höganäsgolv i tegel, stor eldstad, grill och inbyggd rök.
Perfekt för umgänge, matlagning, provningsrum eller varför inte göra om till ett extra gästrum?

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 365 000 kr
Mark, totalt värde: 1 489 000 kr ().
Summavärde: 4 854 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Villa till salu på Rodergatan 9, Smögen, Sotenäs - Booli.se

Närområde

Vackra Rodergatan 9 ligger ca 50 meter från havet. Det är bara att ta på badrocken och ta med kaffekorgen för morgondoppet, då det är nära till de fina baden på kalvbogen. Här njuter man av det vackra lugna läget men har allt Smögen har att erbjuda på promenadavstånd.
Smögen har en lång och rik historia med sin början med bosättningar på Hasselösund från mitten på 1600-talet. Detta för att sedan växa och bli ett av Sveriges största och mest intressanta fiskelägen. I början av 1800-talet börjar man till skillnad från de flesta andra kustorter, att bedriva ett mer storskaligt havsfiske med inriktning på sill och makrill. Vilket skapade förutsättningar för en relativt rik tillväxt av bebyggelse. Främst byggdes det enkelhus, sjöbodar och magasin, vilka många fortfarande ligger längst havet idag. Smögen är sedan länge vida känt och är Sveriges äldsta kurort, med både kalla och varma bad. Då som nu lockas vi av de vackra karga klipporna och de fantastiska havsbaden i de klara blåa Västerhavet.

Smögen och dess närområde är rikt på aktiviteter, restauranger och nöjen. Populära aktiviteter till havs såsom fiske, dykning, kajakpaddling, bad med mera står högt på listan. Smögenbryggan är sommartid Bohusläns största turistattraktion och här finns en rik variation av restauranger och affärer. Den har sin "början" vid Smögens fiskeauktion och är ca 640 meter lång med delar som kapsylgränd och Vasviken. Vid sitt slut går man gärna en tur vid vackra Valleviksbadet, här kan man följa havet bort till Hasselösund. Åt andra hållet ligger Holmen vilket idag är sammanbyggd med Kleven som är en ö. En bro över smyghålet, som är ett naturligt smalt sund i hamnens västra del, förbinder ön via Lännudden med Smögen.
Namnet på samhället har varit olika under åren, bland annat "Smögit", "Smöenn", "Smöget" och "Smygesund". Namnet är förmodligen kopplat till just detta sund, kallat Smyghålet. 

På Smögen har man året runt tillgång till ICA Ankaret som ligger ner för backen från Rodergatan och affär Direkten finns vid torget. Sen finns även Nordens Skeppshandel med stort utbud för båt och hus vid Nya hamnen. Runt auktionen finns flera kända fiskaffärer många av dem med servering året runt. Förskola med åldrar 0-6 år ligger på Hasselösund på Smögen, och Smögens skola erbjuder utbildning för klass F-6 ligger centralt strax innan torget på Smögen. I Kungshamn på cykelavstånd finns även högstadieskola. Kungshamn är Sotenäs centralort med bred service med modebutiker, livsmedelsbutiker, systembolag bageri och apotek.

Till området tar man sig enklast med bil eller Västrafik men givetvis är båt det härligaste alternativet.
Till Göteborg tar du dig via E6 och avståndet är ca 13.4 mil. Till Oslo är det ca 21 mil och Stockholm ca 56 mil.

Varmt välkomna till Sveriges framsida!