Brännö

Entréplan

Entréplan har genomgående golv i trä och ljust målade väggar. I entrén kommer du in i en möblerbar hall med golv i trä och vitmålade väggar. Här finns spotlights i taket och plats  för avhängning. Vidare kommer du in i ett allrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för 6 personer. Härifrån nås köket, Master bedroom, nyrenoverat badrum och arbetsrum.

Badrummet på entréplan har klinkergolv i svart och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med stort handfat, väggskåp, extra kommod med arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare, spegel samt badkar med dusch.

Master bedroom har väggar målade i mörkblå färg med vita lister samt golv i trä. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i stora garderober längs ena väggen och fönster med utsikt mot havet. 

Köket har golv i trä och vitmålade väggar. Köket har skåpsluckor i ljus nyans och trä och ovan bänkskivan i mörk ek sitter ljust kakel. Köket är utrustat med platsbyggt bord/arbetsyta i ek med tillhörande stolar, Kombinerad kyl/frys (Samsung), varmluftsugn, ångugn, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror för utom kyl är från Miele. Från köket når du övre plan.

Övre plan

Övre plan har genomgående golv i trä och vitmålade väggar. Här kommer du in i ett vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Flera fönster för mycket ljusinsläpp. 
Här finns ingång till badrum, två sovrum och förråd. Utgång till den stora terrassen.

Badrummet på övre plan har klinkergolv i svart och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

Sovrummen har plats för säng och skrivbord samt garderober.

Terrassen är stor och har plats för loungemöbler och matplats för upp till 8 personer. Här har man utsikt över skärgården.

Tomt

Strandtomt på 2 350 kvm med strandrätt – en unik möjlighet!

Tomten är tillräckligt stor för avstyckning, vilket ger möjlighet att bygga ytterligare ett hus eller sälja av en del med brygga. Här finns plats för minst tre båtplatser samt möjlighet att anlägga en extra brygga.

En rymlig altan erbjuder gott om utrymme för både ett stort matbord och loungemöbler, allt med en fantastisk havsutsikt, omgiven av grönska och klippor.

På tomten finns en sjöbod nere vid vattnet samt en charmig röd gäststuga som kan användas för uthyrning eller som extra boende.

Brännö

Brännö är en idyllisk ö belägen i Göteborgs södra skärgård, känd för sin natursköna omgivning och sitt rika kulturarv. Ön, som är ungefär 2,5 kvadratkilometer stor, är hem till omkring 800 permanentboende invånare men drar till sig många fler besökare under sommarmånaderna.

Brännö har en lång historia som sträcker sig tillbaka till vikingatiden. Namnet "Brännö" tros härstamma från ordet "bränna" vilket refererar till övningarna att bränna skog för att skapa betesmark. I modern tid har ön blivit en populär plats för rekreation och avkoppling, känd för sin lugna atmosfär och sina vackra vyer.

En av de mest kända sevärdheterna på Brännö är Brännö brygga, som är omtalad i den välkända svenska visan "Dans på Brännö brygga". Bryggan är en populär plats för solbad, picknickar och danskvällar under sommaren. Ön har också flera vackra vandringsleder som leder genom pittoreska landskap, med blommande ängar, klippiga stränder och tät skog.

Brännö har en aktiv lokal kultur med regelbundna evenemang, såsom musikfestivaler, konstutställningar och marknader. Ett exempel är den årliga Brännödagarna, som firas med marknadsstånd, musikframträdanden och traditionella festligheter. Öns historia är också bevarad genom Brännö hembygdsgård, där besökare kan lära sig mer om livet på ön genom tiderna.

Transport till och från Brännö sker främst med färja från Saltholmen på fastlandet, vilket gör ön lättillgänglig för både göteborgare och turister. Väl på ön finns inga bilar, vilket bidrar till den fridfulla atmosfären; istället tar man sig runt till fots eller med cykel.

Brännö erbjuder även ett antal boendealternativ, från pittoreska bed & breakfast till uthyrning av stugor, vilket gör det möjligt för besökare att stanna över natten och verkligen uppleva ö-livet. Med sin kombination av naturskönhet, rik historia och levande kultur är Brännö en plats som erbjuder något för alla.

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.