Stocksund

Servitut

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/5751 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-32/423 - 1

Avtalsservitut led mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-35/2186 - 1

Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/877 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-34/2371 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/1285 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/879 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/5837 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/1073 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/5838 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-34/3405 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/1406 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-32/435 - 1

Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-34/2920 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-32/425 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/5842 - 1

Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-34/4571 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-34/1056 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-35/887 - 1

Avtalsservitut led mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/1410 - 1

Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-35/885 - 1

Servitut

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-34/2317 - 1

Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-35/2184 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 977 000 kr
Mark, totalt värde: 8 200 000 kr ().
Summavärde: 13 177 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1966
Värdeår: 1969


INTECKNINGAR
Totalt antal inteckningar är 5 om totalt belopp 1 500 000 sek. 

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras. 

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad. 

In English

Welcome to a unique home from 1966 with an outstanding lake view over Värtan's sparkling waters! With its sunny south-west position, you will be treated to magical sunsets and sunshine from morning to evening.

Here you are met by well-thought-out architecture that both maximizes the views and creates a lovely and private atmosphere. Facing the street, the house is more screened off, while the open side facing the water offers large glass areas and several exits to the balcony, terrace and garden - perfect for those who wish to enjoy the beauty of nature in every corner of the home. Other advantages include a garage and driveway with space for several cars.

The entrance floor offers generous living areas where living room, dining area and kitchen merge into an open plan with the lake view constantly present. Charming original details such as kitchen doors designed by Sigvard Bernadotte, stylish teak accents and a unique copper cover over the fireplace are all preserved here. And please note such original details as leather inserts in the brass handles for the wardrobes and colourful handmade tiles.

The entrance level houses three bright bedrooms, two with lake views, and a large bathroom with bathtub, shower and double chest of drawers. At basement level there is a large recreation room with office area, another bedroom, wine cellar and a sauna area with bathroom. There is also a spacious laundry room and practical storage spaces. The house is well maintained but ready for a modern update - a perfect opportunity to put your own stamp on this unique property.

The garden offers both a level area facing the street with fruit trees, several cozy patios, and a terraced front with lovely bushes and oaks. For the family, here we have perhaps Stocksund's finest Wendy house, complete with its own balcony and lake view!

This home has enormous potential and an unbeatable, elevated location. Don't miss this chance to create your dream home.

Showings on Saturday 21st and Sunday 22nd September – please phone in advance for show time!