Hall

Vitlackat trägolv och ljusa målade väggar. Plats för avhängning, sittmöbel och förvaring i en dubbelgarderob.

Vardagsrum

Lackad trätrall och ljusmålade väggar. Plats för Matsalsbord och soffgrupp samt TV-Möbel. Dekorativ kakelugn.

Kök

Svarta/vita köksplattor och ljusmålade väggar. Vit köksinredning med bänkskiva av melerad ljus stenkomposit. Ovan det sitter rektangulärt kakel. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläktkåpa. Matplats för 6 personer.

Sovrum 1

Fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns också plats garderober då rummet är rymligt. Dekorativ kakelugn och utgång till balkongen.

Sovrum 2

Lackad trätrall och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Plats för garderober då rummet är rymligt.

Badrum

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Duschutrymmet i marin nyans. Badrummet är utrustat med dubbelhandfat med kommod, dusch med glasdörr, handdukstork, tvättmaskin samt arbetsbänk för tvätt.

Förvaring

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Renoveringar

2009 renoverades badrummet.
2016 målades båda sovrummen om.
2019 renoverades köket.

BRF Olivia 15-17

Brf Olivia 15-17 är äkta förening som bildades 2000. Föreningen köpte Fastigheten. Byggåret är 1908. Föreningen består av 27 bostadsrätter, 3 stycken lokaler samt 3 hyresrätter.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Äger föreningen marken? Ja

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) (2,5% av basbeloppet). Pantsättningsavgiften (1% av basbeloppet) per pant.

Allmänt:
Föreningen har en tvättstuga i trapp nr 17 belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

2 gemensamma innergårdar med utemöbler. En stor innergård med grill och samlingsplats samt en liten innergård med sittgrupp.

Renoveringar:
2004 installerades torkskåp samt översyn och ombyggnad av låssystem i portar och trapphus utfördes.
2005 utfördes takmålning samt gårdslayouter och planteringar.
2006 utfördes underhåll av grund/bottenbjälklag samt ny fasadputs på bottenvåning av hus nr. 17.
2008 renoverades trapphusen i 15A-B, ljudproblem åtgärdades från Lilla Taverna på gård nr. 17, lgh 30 renoverades p.g.a. vattenläcka samt drivsystemet i hissen på 15B uppdaterades.
2011 renoverades hisskorgen i uppgång nr. 17 samt slagljud i vattenledning i köksstam åtgärdades i samma trapp.
2013 utfördes underhåll av hiss i trapphus 15A.
2014 byttes tvättmaskin, det utfördes underhåll av brandskydds systemet samt alger på fasader bekämpades.
2015 utfördes elinstallationer och renovering av portar och entréer i form av målning och nya armaturer.
2016 upprättades en åtgärdsplan med avseende på buller samt en ombyggnad av förråd för Lilla Tavernan genomfördes. Låssystemet byttes och renovering av gårdarna påbörjades.
2019 Fasadrenovering (påbörjat), renovering av soprum, renovering av trapphus, bytt hissvajrar i hiss 15A
2020 Fasadrenovering (påbörjad 2019), renovering av trapphus (påbörjad 2019)
2023 Genomfördes en utredning gällande grundförstärkning och inget omedelbart behov upptäcktes. Offert för att påbörja arbetet i framtiden finns.
2023 Renoverades golv
2023 Rensning injustering på 30 lägenheter

Planerat underhåll
Förstärkning tak, 1 Hiss skall ses över och portarna mot Olivedalsgatan skall bytas mot tidsenliga portar i ek.

TV/Internet:
Under året har nytt avtal för bredband och TV via fiber ingåtts och installerats.

Parkering:
Som boende i området finns möjlighet att ansöka om boendeparkering via www.goteborg.se

Uppgifterna är uppdaterade 2024-08-08.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Övrig info

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.