Malevik

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA MALEVIK GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 032 000 kr
Mark, totalt värde: 2 606 000 kr ().
Summavärde: 6 638 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Rumsbeskrivning

Villan är byggd i tre plan på övre delen av den sluttande tomten upp mot berget. Garaget med en bred infart ligger nere vid vägen, förbi detta leder en backe upp till huset.

En stor entré med ljust klinkergolv, gott om förvaringsutrymmen och en svängd platsbyggd trappa med ett 4 m högt fönster leder upp till plan 2. Innanför entrén finns ett helkaklat badrum förberett för bastu, tvättrum samt teknikrum.

Trappan leder upp till ett ljust vardagsrum och öppet kök med panoramafönster över havet i nordväst och söder, berg och grönska och solig altan med pool. Köket har en stor köksö med förvaring, ugn och sittplatser. I vardagsrummets förlängning ligger ett separat sovrum med hel garderobsvägg och utsikt över havet, södra skärgården och solnedgång från dubbelsängen. Från vardagsrummet leder en passage in till två stora sovrum, båda med helglasade dubbla altandörrar och havsutsikt till horisonten i söder - gå direkt ut från sängen och välja havet eller poolen! Passagen leder också till walk-in-closet och ett stort badrum med bubbelbadkar, dusch, wc och dubbla handfat.

Från passagen leder en trappa upp till tredje våningens vardagsrum, arbetsrum och en rymlig takterrass. Här uppe är vyerna åt alla håll oslagbara - havet och himlen på dagen, i solnedgången och på natten i månsken - året runt.

I entréplanet finns ytterligare tre rum varav två kan användas som gästlägenhet eller hyras ut. Den har mindre kök med diskmaskin, kyl/frys, spis och ugn i vardagsrummet samt helkaklat dusch/wc med tvättmaskin - och separat entrédörr. Därutöver ett sovrum med stor dubbelsäng och bäddsoffa. Från huvudköket på våning två leder en tredje trappa ner till ett mysigt extrarum som kan användas som hemmabio, vinkällare (bra läge under köket), förråd eller ett tredje rum till lägenheten.

Villa information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad. 

In English

We offer a high, free-standing and sunny villa with wonderful sea views in two directions, right by the sea on the Malevik headland. The house is designed for maximum sea views – you can look out over a 17 km view of sea, islands, mountains and sky/sunset from the majority of all rooms, kitchen, balconies and garden, regardless of whether you are standing, sitting or lying down. From the house a 1-minute walk takes you down steps set into the rock to sea bathing and a marina.

Malevik, between Särö and Kullavik, lies just 25 minutes south of Gothenburg, in a quiet, scenic, idyllic and exclusive villa community with endless opportunities for swimming and boating. The district has its own preschool and primary school, close proximity to grocery stores and restaurants, good transport links, a tennis club, a sailing school, beautiful natural areas and a host of other advantages (Seven golf clubs within 20 minutes away for example) make Malevik an ideal place in which to live.