Lindholmen

Hall

Grått klinkergolv och ljusmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

Kök

Ekparkett och ljusmålade väggar. Kvalitetskök från Vedum med arbetsbänk i svart och över det sitter svart rektangulärt kakel. Köket är utrustat med köksfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt induktionshäll. Köksö med förvaring och arbetsbänk. Samtliga vitvaror från Electrolux. Öppen planlösning mot vardagsrum. 

Vardagsrum

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för stor sittgrupp och TV-möbel samt matsalsbord och extra sittgrupp eller arbetsbord. Utgång till det inglasade uterummet.

Inglasad Uterum

Helt inglasad uterum. Inglasningen går att öppna upp, Cirka 18 kvm med utsikt åt Syd/Väst med sol från morgon till eftermiddag. 

Sovrum

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum/Tvätt

Grått klinkersgolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.
Tvättdelen är utrustad med kombinerad tvätt och tork, arbetsbänk samt väggskåp.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2021 målades samtliga väggar i lägenheten.
2022 installerades ny kyl och frys in.
2023 installerades kombinerad tvätt & torktumlare i badrummet.

Områdesinfo

Lindholmen är en mycket snabbt växande del av Göteborg med några av Hisingens modernaste och nyaste bostäder. Flera stora projekt med bostäder och företagscenter kommer placeras här, så som Karlastaden och Volvos företagskampus.

Förutom det växer Högskolan i detta området med fler studenter varje år. Lindholmens största landmärke är Karlatornet som nu växer fort och kommer skapa en stor tillväxt av området. I närområdet finns flera restauranger och caféer, gym samt hotell. Nordic Wellness, Padel Arena frihamnen och Padel Center för att nämna några. Dagligvaruhandel finns på bekvämt avstånd.

Att ta sig hit eller till centrum går både snabbt och lätt. Från Lindholmspiren går både pendlingsfärja och en Gratisfärja rakt över Göta älv in till centrala Göteborg. Det går även flera bussar och anslutning med spårvagn till alla Göteborgs delar härifrån.

BRF Navet 3 på Lindholmen

Brf Navet 3 på Lindholmen är äkta förening som bildades 2009. Föreningen köpte Fastigheten år 2011. Byggåret är 2010-2011. Föreningen består av 62 bostadsrätter samt 1 hyresrättslokal.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Lägenheterna är försedda med egen tvättutrsutning. I föreningen finns även ett övernattningsrum, en bastu samt ett intilliggande relaxrum.

Gemensam innergård med lekplats.

Renoveringar:
2013 utfördes målning i entréer.
2018 byttes armaturer i trapphus, en OVK genomfördes och kontroll av yttertak genomfördes.
2018 fräschades gästrummet upp.
2019 reparerades värmepump, elektroniska dörröppnare installerades, värme och tappvattensystem gjordes.
2019 reparerades hiss
2022 byttes garagedörren
2022 installerades laddstolpar till parkeringsplatser

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till digital-TV och internet via ComHem.

Parkering:
Föreningen förfogar över garage med 33 parkeringsplatser med laddstolpar och 3 stycken motorcykelplatser. En parkeringsplats kostar 950 kr/mån + elförbrukning och en MC plats kostar 300kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.

Uppgifterna är uppdaterade 2024-11-03.
Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Allmänt

FINANSIERING

Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD

Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING

Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL

När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE

Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.