Malmö

Område

Villa Vester ligger på Landbygatan, en liten gata i området Gamla Väster, en charmig och historisk del av staden där ni finner hotell, butiker och flera av Malmös bästa restauranger runt hörnet till vänster när du går ut genom dörren eller ett tätare myller runt hörnet till höger där du hamnar på Lilla Torg, Malmös stadskärnas pulserande hjärta.

Kungsparken och Slottsparken, populära grönområden för rekreation, avkoppling eller fika med kompisar, ligger i omedelbar närhet ett par gator bort. Vill ni strosa runt på Ströget i Köpenhamn når ni efter några minuters promenad från soffan Malmö Centralstation och tåget över bron tar bara 30 minuter. Även Tyskland kommer snart tack vare nya tågförbindelser ge nya möjligheter några timmars resa bort.

Avstånd

Lilla Torg 30m promenadväg
Stortorget (busstorget) 100m promenadväg
ICA 180m promenadväg 
Skola 200m promenadväg
Gustav Adolfs torg 250m promenadväg
Kanalturer 250m promenadväg 
Kungsparken 300m promenadväg 
Slottsparken 300m promenadväg
Tunnelbana/tågnedgång 400m promenadväg
Malmö centralstation 500m promenadväg
Malmö saluhall 600m promenadväg
Malmö stadsbibliotek 750m promenadväg
Malmö simhallsbadet 950m promenadväg
Kockums fritid 1,5km promenadväg (simhall, padel, gym, skridskor osv)
Ribersborgsstranden 1,5km promenadväg
Ribersborgs kallbadhus 2,5km promenadväg 
Kastrup Flygplats Danmark 32km (30min) bilväg över bron
Kastrup Flygplats Danmark tåg 30min 
Malmö Sturup flygplats 32km (30min) bilväg

Renoveringar

Löpande renoveringar genom åren 2008 – 2023 (detaljerad info ges vid intresse). 

English

Welcome to the heart of Malmö, a unique townhouse known as Villa Vester. Located meters away from Lilla Torg, this property spans across three floors with direct entrance from Landbygatan. The generous ceiling height creates a spacious and bright atmosphere, making the most of each well-planned square meter. An enclosed outdoor space enhances the entrance and hallway, providing a unique relaxation environment.

The second floor features a delightful terrace, perfect for social gatherings or quiet moments. Villa Vester is not just a property with character; it's a charming home nestled in Malmö's city center where urban life is as close as your living room. Yet within its walls, Villa Vester offers a tranquil oasis that you can easily forget about amidst city life.

This property represents an exclusive opportunity to own your own villa right in the city - the only private residence on its street! Welcome home!

Övrigt

Uterummet kan enkelt tilläggsisoleras för ytterligare bostadsyta. Möjlighet till takterrass i vinkel.

Villa Vester har genom åren varit både hotell och kontor vilket återigen kanske är aktuellt för nya ägarna.

Fornlämning

Akt: L1988:4871
Registrerat:

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.