HALL

Genom pardörrar kliver ni in i en mysig hall med brunbetsat brädgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhägning.

KÖK

Brunbetsat brädgolv och ljusa väggar. Lantlig köksinredning i vitt med skåp som utnyttjar bostadens generösa takhöjd och bänkskivan är gjord av mörkt trä. Framtagen tegelvägg ovanför den charmiga gasspisen och partiet nedanför överskåpen är präglad av fasat vitt kakel. Köksutrustningen består av gasspis, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt tvättmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande och av fabrikat Husqvarna, förutom gasspisen som är av fabrikat ILVE och tvättmaskinen är av fabrikat Miele. Här finns plats för matbord för ca fyra till sex personer. Härifrån nås bostadens härliga balkong.

BALKONG

Härlig balkong med plats för loungemöblemang och magisk utsikt över närområdets takåsar med bland annat Lisebergstornet och Hagakyrkan som centrala landmärken. Härifrån nås pigtrappan som tar er ner till innergården samt upp till föreningens gemensamhetslokal och vindsförrådet. 

VARDAGSRUM

Brunbetsat brädgolv och ljustapetserade väggar. Här finns plats för väl tilltagen soffgrupp med tillhörande möblemang framför en vacker och tidsenlig kakelugn.

SOVRUM

Genom ståtliga pardörrar nås bostadens sovrum med brunbetsat brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord bredvid rummets kakelugn. Bra förvaringsmöjligheter i en dubbelgarderob samt en inbyggd garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat, spegelskåp, avlastningshylla samt inbyggd duschhörna med glasdörr.

RENOVERINGAR

2014 renoverades köket, samtliga väggar målades/tapetserades och elen åtgärdades.

OMRÅDE

Denna stadsdel är belägen mitt i Göteborg i den del som kallas "inom vallgraven". Geografiskt finns det inget som ligger långt bort och både Vasa, Lorensberg och Linné angränsar till Kungshöjd. Med andra ord finns här på behagligt avstånd allt som Göteborg har att erbjuda.

Några av de stora landmärkena att nämna för det trivsamma vardagslivet är Magasinstorget och Magasinsgatan där fantastiska fik, restauranger och ett foodtrucks finns. Handeln erbjuder allt från mode och inredning till hobby och fritid.

BRF HÖJDENA

Brf Höjdena är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987. Föreningen köpte fastigheten 1991. Byggåret är 1905. Föreningen består av 31 bostadsrätter, 4 lokaler samt 3 hyresrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningen har två tvättstugor, vardera med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

I föreningen finns även gemensamhetslokal, relaxavdelning med bastu och balkong, bokningsbar övernattningslägenhet samt snickarverkstad.

På Kungshöjdsgatan 6 och 9 finns gemensamma innergårdar med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt trappstädning 3-4 gånger per år för Kungshöjdsgatan 4 och 9. Trappuppgången på Kungshöjdsgatan 6 utförs av utomstående firma ca 2 gånger per månad. Kostnaden för detta delas upp mellan grannarna i trappuppgången. 

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hojdena.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Eklund Göteborg New York ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2017-12-05.

Kakelugnar
Föreningen godkänner att kakelugnar som ej är i bruk, åtgärdas.

Renoveringar:
1928 inreddes WC på samtliga våningar och V/A-stammar renoverades.
1937 renoverades samtliga badrum.
1960-70 ändrades och utökades V/A-installationer. KV- och VV-ledningar byttes någon gång under slutet på 1960-talet.
1987-1992 installerades fjärrvärmecentraler.
1993 renoverades gårdsfasaden för Kungshöjdsgatan 9.
1994 gjordes gårdarna i ordning.
1995 renoverades trapphus på Kungshöjdsgatan 6 & 9. Samma år totalrenoverades tvättstugorna. 1996 renoverades portgångar och innergårdar.
1997 renoverades yttertak samt skorstenarna ovan taket
1998 renoverades samtliga portgångar och man hade en översyn av samtliga radiatorer på Kungshöjdsgatan 4 & 9.
1999 installerades nya termostatventiler på Kungshöjdsgatan 6.
2003-2004 byggdes en bastu samt en föreningslokal.
2004 lades plåttak på samtliga fastigheter och man bytte portar mot gatan.
2006 kontrollerades godstjockleken på avloppsledningarna och garanti lämnades att de skulle hålla i 8 år. Samma år renoverades trapphuset på Kungshöjdsgatan 4.
2007 rustades fasaden mot gården på Kungshöjdsgatan 6 upp. Samma år sågs fönster över på Kungshöjdsgatan 4 & 6 och en OVK utfördes. I samband med detta målades golv om på vindarna på Kungsgatan 4 & 9A.
2012 blev renovering av fasaderna på Kungshöjdsgatan 4 & 6 klart i samband med installation av balkonger. Samma år byttes alla fönster och balkongdörrar, trapphus och vind renoverades, dränering utfördes på Kungshöjdsgatan 4 & 6, källare renoverades i samtliga hus och en hyresrättslägenhet renoverades.
2017 renoverades köket i hyreslägenheten.
2018-2019 utfördes en stamrenovering i samtliga hus. Metoden blev en kombination av relining, byte av avloppsrör och vattenrör. Införande av cirkulerande varmvatten.
2018 renoverades badrummet i gästlägenheten i samband med stamrenoveringen, torkskåp i samtliga tvättstugor bytes ut mot ny och OVK-kontroll utfördes.
2019 renoverades två lokaler om till hyresrätter i samband med stamrenoveringen. Justering av värmesystem genomfördes.
2020 installerades ny dusch i föreningens lokal, en dränering genomfördes på innergården av Kungshöjdsgatan 9 och el installerades i vinden av Kungshöjdsgatan 4.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och sträcker sig till 2028. Nästkommande projekt är utredning fasader, om fogning av tegelfasader samt renovering av trapphus. Inga vidare beslut taga i dagsläget.

TV/Internet:
TV och internet via ComHem.

Parkering:
I området finns boendeparkering. För mer information besök https://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-parkeringsplatser/

Uppgifterna är uppdaterade 2021-01-18.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare eller Eklund Göteborg New York ansvarar ej för att denna information är korrekt.