Hall

Vitlaserad fiskbensparkett och ljusmålade väggar. God förvaring i garderober.

Kök

Vitmålade väggar och brädgolv. Grå köksinredning med mörkgrå slitstark bänkskiva i laminat, samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys från LG, diskmaskin, gasspis med kommunal gas och köksfläkt med kolfilter. Plats för matgrupp.

Vardagsrum

Vitlaserad fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Plats för matbord samt soffgrupp med möblemang. 

Sovrum 1

Vitlaserad fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober. En tidigare ingång till köket är igensatt och fungerar nu som inramad hylla med originaldörrfodret kvar.

Sovrum 2

Vitlaserad fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med möblemang, samt plats för förvaring i en befintlig garderob. 

Badrum

Vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkersgolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, vägghängd kommod, badkar samt tvättmaskin. 

Gäst-WC

Klinkersgolv och ljusmålade väggar. Vägghängd wc och vägghängt tvättställ. 

Balkong

Balkong i hörnläge mot innergård. 

Område

Denna stadsdel är belägen mitt i Göteborg i den del som kallas "inom vallgraven". Geografiskt finns det inget som ligger långt bort och både Vasa, Lorensberg och Linné angränsar till Kungshöjd. Med andra ord finns här på behagligt avstånd allt som Göteborg har att erbjuda.

Några av de stora landmärkena att nämna för det trivsamma vardagslivet är Magasinstorget och Magasinsgatan där fantastiska fik, restauranger och foodtrucks finns. Handeln erbjuder allt från mode och inredning till hobby och fritid.

Att ta sig till stadsdelen är enkelt med både buss och spårvagn. Några av de stora knutpunkterna här är stationerna vid  Domkyrkan, Grönsakstorget och på promenadavstånd Järntorget. Att ha bil här är förhållandevis lätt trots det centrala läget. Detta för att garageplats finns att hyra i två stora garage via www.apcoa.se 

BRF Höjden 2023

Brf Höjden är äkta förening som bildades 1987. Föreningen köpte Fastigheten år 1991. Byggåret är 1905. Föreningen består av 31 bostadsrätter, 5 stycken lokaler samt 2 hyresrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på källarplan och är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, samt en mangel. I föreningen finns även gemensamhetslokal, relaxavdelning med bastu och balkong, övernattningsrum samt snickarverkstad.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Renoveringar:

2012 renoverades trapphus och vind på Kungshöjdsgatan 4 & 6, samt renoverades källaren i samtliga hus

2012 installerades balkonger, samt renoverades fasaden på Kungshöjdsgatan 4 & 6. I samband med installationen byttes alla fönster och balkongdörrar.

2017 renoverades köket i hyreslägenheten
2018-2019 utfördes en stamrenovering

2018 renoverades badrummet i gästlägenheten i samband med stamrenoveringen, torkskåp i samtliga tvättstugor bytes ut mot ny och OVK-kontroll utfördes.
2019 renoverades två lokaler om till hyresrätter i samband med stamrenoveringen. Justering av värmesystem genomfördes.

2020 utfördes dränering av innergård samt två nya pumpbrunnar.

2020 installerades ny dusch i föreningens lokal

2021-2022 nyinstallation av el på vind

TV/Internet:

Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem

Parkering:
Föreningens medlemmar har rätt att söka boendeparkering hos Göteborgs kommun.

Uppgifterna är uppdaterade 2023-09-12.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktigt Information

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.