Lidingö

Allmänt

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet på norra Lidingö med högt och fritt läge längst ut på Kyttinge Udde på norra Sticklinge, med magnifik milsvid havsutsikt över Stora Värtan. Den befintliga byggnaden som ursprungligen är uppfört 1935 och ombyggd 1986, präglas av mycket marin atmosfär och omfattar 6 rok, två badrum med bastu samt separat gäst-wc och altaner i alla väderstreck om totalt ca 100 kvm. På fastigheten finns en komplementbyggnad om ca 20 kvm samt carport för två bilar. Detaljplanen tillåter en betydligt mycket större byggnad än det befintliga huset. Tomten är högt belägen och vetter mot havet och är en uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, syrenbuskar och gräsmattor. Udden har egen badstrand med brygga och i närområdet finns privat tennisbana (medlemskap kan överlåtas), fotbollsplan med konstgräs, Lidingö golfbana, Lidingöloppsspåret, båthamn och hela norra Lidingös strövområden. Ett lugnt och fridfullt drömboende med strålande havsutsikt nära naturen och havet, men bara ett par minuters väg från skolor, förskolor, Lidingö Centrum, Lidingöbron och kommunikationer och endast 15 min och 10 km från Stureplan. 

PLANLÖSNING Entréplan
Hall - Rymlig möblerbar hall med klinkergolv med golvvärme, ljusmålade väggar och flera garderober med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns helkaklat gäst-wc samt tre sovrum på entréplanet. 

Master-bedroom med eget badrum - Rofyllt master-bedroom med utsikt mot havet, parkettgolv, hel garderobsvägg samt direktingång till badrum en-suite. Ljust helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, wc, badkar, handfat med kommod för förvaring samt stort badrumsskåp. 

Sovrum 2 och 3 - De övriga två sovrummen på entréplanet har ljusa målade väggar, parkettgolv, varav ett med altandörr och utgång till egen uteplats med eftermiddagssol. 

Sällskapsdel - I anslutning till hallen ligger husets sällskapsdel med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Ljust kök med luckor i björk, gott om köksskåp, full maskinell utrustning, rostfria vitvaror och murad öppen spis med öppningar både mot kök/matsal samt vardagsrum. Vitmålad träpanel på väggar och i tak och mörkt trägolv. Matsalen har öppet till taknock och spröjsade fönster som ramar in havsutsikten. Utgång till två altaner som erbjuder såväl morgon- som kvällssol.

Vardagsrum - I förlängning till kök och matsal ligger husets härliga vardagsrum med öppen spis, altandörr och fönster i tre väderstreck. Även vardagsrummet erbjudet strålande havsutsikt.

Badrum 2 -  Mot husets baksida ligger ytterligare ett badrum med intilliggande bastu samt utgång till en altan. Helkaklat badrum med skiffergolv, nedsänkt badkar, dusch, wc, handfat och separat bastu. 

PLANLÖSNING Övervåning

Från hallen leder vitmålad trappa till övervåningen som har allrum/arbetsrum i öppen planlösning med Tv-rum, ett mindre sovrum/gästrum/arbetsrum samt utgång till generösa terrasser med tre uteplatser i olika väderstreck. Havsutsikt från alla rum i övervåningen samt ljusa väggar och såpskurade golv.

KÄLLARPLAN

Från hallen i entréplanet finns trappa ner till källaren som rymmer tvättstuga, snickarverkstad, samt förråd och gott om förvaring.

TOMT Tomten ligger i ett högt och något sluttande läge som gör att man kommer upp en bit på tomten och kan njuta av den härliga utsikten. Det är en uppvuxen och anlagd trädgårdstomt med fina murar, gräsmattor, fruktträd och syrenbuskar och carport för två bilar. 

GÄSTHUS På tomten finns ett komplementhus om ca 20 kvm som har eget badrum och mindre kök samt havsutsikt.

Fastigheten erbjuder sina blivande ägare närhet till bad-, båt och havsliv med fiske, golf, löpning och tennis sommartid samt skridskor och skidor vintertid. Kommunal fotbollsplan med konstgräs runt hörnet. På tomten finns i dagsläget många uteplatser i anslutning till huset som erbjuder sol från morgon till kväll.

Ett helt unikt tillfälle att förvärva en fastighet med fantastiska förutsättningar för att du ska kunna förverkliga ett eget drömhus på en makalöst bra tomt om 894 kvm med strålande havsutsikt. Enligt rådande detaljplan tillåts ett betydligt större hus än den befintliga byggnaden. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information. 

English

This property, with its charming family villa and adjacent 20 m2 auxiliary building, occupies a unique fantasy plot on north Lidingö, commanding magnificent panoramic sea views. The existing house was built in 1935 and extended in 1986, but the property offers fantastic conditions for anyone seeking to realise their own future dream home!