Öckerö

Entréplan

På entrévåningen stiger du in i en möblerbar hall med klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i en garderob. Vidare möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med genomgående parkettgolv, ljust målade väggar och golvvärme.

Planlösningen är socialt utformad och erbjuder ett luftigt vardagsrum, ett sällskapsrum med dubbeldörrar till altanen, ett rymligt kök, ett badrum och ett praktiskt tvättrum. Vardagsrummet imponerar med dubbla takhöjder, stora glaspartier och en kemera braskamin. Braskaminen från Kemera är en central del av vardagsrummet. Funktionen är unik och möjliggör att med vedeldning värma hela huset och varmvattnet. Men funktionen kan även omvändas så att du värmer kaminen från varmvattenberedaren. Detta ger dig flexibla möjligheter att både värma vardagsrummet för en trivsam värme eller dra ner på kostnaderna och energieffektivisera. Utöver det finns det också ett installerat högtalarsystem på undervåningen. 

Köket är stilrent och öppet, i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och praktisk yta som är perfekt för sociala tillställningar. Köket är stilrent med parkettgolv, ljusa väggar och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Bosch, inklusive spis, ugn, diskmaskin, kyl, frys. och en fläkt av Fjäråskupan.

ÖVRE PLAN

På plan två möts du av tre rymliga sovrum, ett flexibelt rum med havsutsikt som lämpar sig utmärkt som kontor eller ännu ett sovrum, och ett stilrent badrum nybyggt från grunden. Våningen präglas av ljusmålade väggar som harmoniserar med eleganta trädetaljer och skapar en varm, inbjudande atmosfär. De stora glaspartierna släpper in ett härligt ljusflöde och bjuder på en fantastisk utsikt. Även här har du golvvärme på hela våningen.

GÄSTLÄGENHET

Gästlägenheten, som är under 50 kvm, disponeras idag som en 2.5:a med kök. Köket är fullutrustat, likaså badrummet med egen tvättutrustning.

Gästlägenheten kan inkorporeras in i huset yta med små medel eller hyras ut, alternativt användas som gästlägenhet eller generationsboende.

RENOVERINGAR

2023 Installerades en laddbox
2024 Asfalterades uppfarten
2025 Byggdes badrummet på övervåningen om på nytt från grunden.

OMRÅDE

Välkommen till Öckerö, en skärgårdspärla som kombinerar natur med moderna bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och välskött område, omgiven av havets närhet och fantastiska vyer över skärgården. Öckerö är perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, med natursköna promenadstråk, vackra vägar för cykling och flera badplatser. Havet ger dessutom möjligheter till paddling, båtliv och fiske. Samtidigt som du njuter av en harmonisk miljö, har du nära till stadens alla bekvämligheter.

Förskola och skola ligger bara 5 minuters promenad bort, och både mataffär och gym finns inom 1,5 kilometers avstånd, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Närmaste busshållplats finns på 3 minuters gångavstånd, och med buss och färja tar det cirka 45 minuter att ta sig till Göteborgs centrum.

Övrigt

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.