Tyresö Strand

Om Huset / Fastigheten

Huset sträcker sig över två våningsplan och välkomnar dig med en öppen hall och en trappa med infälld belysning som leder upp till det övre våningsplanet. Från hallen når man två passager till både media- och sällskapsrum, där storslagna fönsterpartier och en integrerad TV-skärm ger en imponerande atmosfär. På det nedre våningsplanet finns fyra sovrum strategiskt placerade i varje hörn av byggnaden. Badrummet är utrustat med Carraramarmor, duschhörna med härdat glas, vägghängd wc, handfat med Dornbracht-blandare och handduksvärmare. Tvätt- och teknikrummet innehåller klinkergolv, smarta draglådor för tvätt och linne, tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump och ventilationssystem (FTX). Dessutom finns ett server- och teknikrum för solcellspanel samt varm- och kallförråd med separat ingång från husets gavelsida.

Det övre planet erbjuder trivsamma sociala ytor både inomhus och utomhus, med ett öppet och tilltalande koncept som inkluderar kök, matplats och soffgrupper. Trappan från nedre planet fungerar som en naturlig rumsavdelare mot matplatsen, där det finns plats för ett stort matbord och infälld TV i väggen. Köket har moderna, släta luckor i grått, spishäll, vinkyl, diskmaskin, kyl/frys och en köksö med generös förvaring och en bänkskiva av kvartskomposit. Skjutdörrar från köket leder ut till uteplatser på en terrass med fantastisk utsikt över närområdet, naturen och Stockholms skärgård. Under kvällen förstärks atmosfären av varm fasadbelysning, vilket skapar en trivsam känsla. Den bakre delen av det övre våningsplanet rymmer ett master bedroom med smart klädförvaring och ett imponerande badrum i Carraramarmor, med dubbla duschar, handfat, vägghängd wc och bastu med utsikt över havet samt en egen terrass. Badrummet har även ett ovalt badkar i vitt porslin intill glaspartiet.

Båda våningsplanen är klädda i vitbehandlad och borstad ekparkett. Tomten, som är utrustad med ett automatiskt bevattningssystem och en robotgräsklippare, har ståtliga tallar, sedum och plana gräsytor som inbjuder till socialt umgänge. Från parkeringen, som leder upp till huset, finns stensättningar och grusade gångar som ger en välkomnande atmosfär till fastighetens entré. Dessutom finns en laddstolpe för elbil.

Fastigheten är utrustad med KNX-system för smart styrning av värme, inbyggda högtalare, ventilation, belysning och multimedia. Genomgående genomtänkt belysningsdesign både in- och utvändigt. Detta ger både komfort och säkerhet och kan styras med smartphones samt röststyras med Alexa. På taket finns 36 solpaneler som bidrar till en effektiv och miljövänlig energianvändning. Varmt välkommen på visning!

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 814 000 kr
Mark, totalt värde: 2 290 000 kr ().
Summavärde: 7 104 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2017
Värdeår: 2017

The property is located on one of Tyresö Strand's highest places, at the end of a quiet cul-de-sac with no through traffic and offers a spectacular panoramic view of Erstaviken, Tyresta Nature Reserve and the sunny side of Saltsjöbaden, stretching all the way over Ingarö island. This is an experience that must be experienced on site. The entire architecture of the house is characterized by a stylish and exquisite design with large glass sections, orderly lines and facades of Siberian larch. Rooms and the surrounding environment have been carefully integrated in exemplary manner, while the archipelago feeling is constantly present. The facades frame the large window sections while blurring the boundary between outdoors and indoors and creating a harmonious union of the two environments. It is a residence where every detail is carefully thought out to create an atmosphere of exclusivity while allowing the beauty of nature to take its place in every corner.

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.