Brevik - Käppala

Rumsbeskrivning

Hall: Du välkomnas in genom säkerhetsdörr av en genomgående mörkbetsad trestavsparkett som följer dig genom bostaden. Hall med dubbla platsbyggda klädkammare bakom skjutdörrar med gott om plats för alla ytterkläder och skor. Entré i direkt anslutning till den första av våningens imponerande terrasser! Från terrassen har man uppsyn mot föreningens uppvärmda infart som hålls halkfri året runt och kan välkomna gäster på bästa vis.

Kök: Lyxigt och smakfullt renoverat Minottikök med vitvaror från Gaggenau. Gott om förvaringsmöjligheter bakom sömlösa integrerade skåpsluckor skapar ett exklusivt ''dolt kök''. Köksutrustningen består av Ugn, induktionshäll, dubbla vinkylar, integrerad espressomaskin, fläkt, diskmaskin, microvågsugn. Infällda spotlights i taket.

Vardagsrum: Med gott om plats för större soffgrupp och matplats med sittplats för större sällskap. Det enorma fönstervalvet bidrar till ett generöst ljusinsläpp och ger en svårslagen utsikt över inloppet. Ingen TV behövs när man kan njuta av båtar stora som små strömma in och ut genom sundet. 6 meter i tak fantastiska stuckaturer. 

Master bedroom: Rymligt sovrum med en suite beläget i privat och lugnt läge samtidigt som man vaknar till svårslagen utsikt varje morgon. Här finns plats för stor dubbelsäng, soffgrupp, kontor eller övrigt val av inredning. Från sovrummet kliver du ut på en rymlig terrass och avnjuter morgonkaffet och får en stund attt njuta av den magnifika utsikten mot båtarna som passerar sundet. God förvaring i rymlig klädkammare. Infällda spotlights i tak.

Sovrum 2: Harmoniskt sovrum med en suite som avskärmats med spegeldörrar som öppnar upp bakomliggande gym & badrum. Lämpligt som ungdomsrum, gästrum, tv-rum eller arbetsrum. Härifrån kliver man ut på våningens tredje balkong och även här kan man njuta av fantastiska vyer. 

Badrum: Bostaden har 2 badrum och en gäst-WC. Det största badrummet kan mer jämföras som ett spa. Platsgjutet badkar med trappsteg och bakomliggande inglasad dusch. Badrumsutrustning från Duravit inkluderar, handfat, blandare. Bänkskiva och underliggande badrumsskåp från Minotti. Smakfullt kaklade väggar och golv i mörk granit med underliggande golvvärme. Bostaden erbjuder ytterligare ett badrum med dusch, WC, Kommod, handfat samt en gäst WC av samma exklusiva kakel, klinkers & materialval som det stora badrummet..

Tvättstuga: I köket finns en dold tvättstuga med tvättpelare från Miele.

Förvaring: Bostaden erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med två rymliga klädkammare samt ett stort förråd i badrummet. Dessutom tillfaller ett källarförråd bostaden.

Belysning: Bostaden erbjuder integrerad flossbelysning i flertalsrum, ljuskronorna i vardagsrummet är floss och kan köpas av säljarna.

Högtalarsystem: Integrerat högtalarsystem från Bose i samtliga rum. 

Detta är ett boende utöver det vanliga. Genomgående hög kvalitet på samtliga materialval. Smart och yteffektiv planlösning. Lägenheten har hög funktion, hög kvalitet och mycket känsla. Attraktivt och grönskande läge med närhet city.

Garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga finns i fastigheten. 

Käppala

Brevik är ett mycket lugnt och populärt område med närhet till många bra skolor och förskolor. I Breviks centrum finns stor livsmedelsaffär och station för Lidingöbanan. På kort promenadavstånd ligger Kottlasjön, Breviks utomhusbad och Långängens naturreservat med fina motions- och grönområden samt populära resturant Vattenverket. Några minuter bort ligger Gåshaga med stor småbåtshamn, sommarrestaurant och Vaxholmsbåtarna ut till skärgården.

Brf Gripen

FASTIGHETEN

BRF Gripen är belägen vid Halvkakssundets norra strand med dess härliga solläge. I början av 1900-talet uppfördes Villa Klippudden. Numera är  Villa Klippudden en kulturhistorisk byggnad. I huvudbyggnaden ligger fem bostadsrättslägenheter och på klipporna vid vattnet ligger ytterliggare tre byggnader med 12 lägenheter, vilka uppfördes under Skanskas ledning 1994-1995. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2 643 kvm och den totala tomtarealen till cirka 5 500 kvm och består av 52 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt. 

Den ekonomiska förvaltaren är SCB. Enligt föreningens register upplåts bostaden som fyra rum och kök.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten och avlopp, bredband/internet, Telias basutbud för TV, källarförråd och en P-plats med motorvärmareuttag.

KOMMANDE UNDERHÅLL/UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022-2024 Löpande renovering av värmecentralen

EKONOMI
Föreningen har välskött ekonomi.
Majoriteten av lånen har en bunden ränta fram tills 2025.
Ingen bestämd eller planerad avgiftsförhöjning (Enligt styrelsen 2022-12-01). Notera att med hänsyn till rådande energipris- och världsmarknadsläge kan framtida höjning av avgiften ske.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Takterrass
Gård
Båtbrygga
Gästparkering
Strand

FÖRRÅD
Till varje lägenhet tillfaller ett källarförråd

PARKERING
Till bostaden tillfaller carport inkl. uttag till motorvärmare och möjlighet till att ansluta laddbox.
Föreningens gästparkering är dessutom tillgänglig för föreningens medlemmar & gäster.

Arkitektur & Historia
Villa Klippudden vid Halvkakssundets norra strand är den första byggnad som uppfördes vid 1900-talets början i det planerat bostadsområde i Käppala för storskalig patricierbebyggelse, benämnt "Segeledens Villaområde". Klippudden uppfördes 1910 av kaptenen vid Kungl. Upplands regemente, konstnären m m Otto Gripensvärd efter utförda ritningar av honom själv, biträdd av byggnadsingenjören Eric Häggmark, Uppsala. Till sitt yttre är Villa Klippudden, jämte Dramatiska Teatern och Thielska galleriet i Stockholm, veterligen det bästa exemplet i Stockholms län på en strikt kubistisk jugendarkitektur i den världsberömda Wienarkitekten Joseph Maria Olbrichs anda. Karaktäristiskt för dessa byggnader är att de ofta vitputsade murarna gavs ett nästan immateriellt utseende och dolde helt ytterväggens egentliga material. Stora obrutna väggskivor kontrasterades mot stora utskärningar för verandor eller pergolor. Taken var ofta flacka och vilade lätt med stora takutsprång på tunna konsoler. Denna oförvanskade Wienjugend är såsom villaarkitektur betydligt mer sällsynt förekommande i Sverige än andra europeiska jugendstilar.
Invändigt i Villa Klippudden förekommer på de putsade väggarna rikligt med dekorationsmåleri av Fabian Månssons skola, och ett rum i östgaveln domineras av ett blyinfattat fönster av kolossalformat. De ursprungliga öppna spisarna och kakelugnarna finns i huvudsak bevarade.

Villa Klippudden är ett byggnadsminne. Det innebär, att det finns restriktioner gällande förändringar och särskilda hänsyn måste tas vid underhåll.

BR Viktig infirmation - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om säljaren lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.

In English

Representative apartment in Villa Klippudden anno 1910. Magnificent views over Stockholm’s sea-approach in an idyll surrounded by beautiful greenery and cliffs. The apartment offers numerous period details in the form of slatted window sections with balustrades, stucco, ceiling rosettes and tiled stoves. Good taste abounds here in a stylish, eclectic mix with a clear international touch - a symbiosis between classic architecture and modern interior design. This home is characterized by spacious living areas, expensive material choices and impressive vaulted ceilings with ceiling heights of 6 metres. Housing Association Gripen provides you with a very enjoyable first-class living environment among cliffs, beaches, a jetty for small boats, guest parking and beautiful gardens. In addition, all members have a parking space included in the association members fee. A truly wonderful setting - one of a kind.

Please contact the responsible broker for further information.