Kevinge

Allmän info

UTFÖRDA RENOVERINGAR

- Uppdaterad elektricitet inkl 6 nya elcentraler 2017-18 plus kompletteringar I samband med nya projekt

- Nytt renoverat rum ovan uthyrningsentrén (brand uppstod tfa elfel)

- Uppdaterat tillvatten för 2 kök 2018/19 + 2021

- Uppdaterat tillvatten för 2 nya badrum 2020

- Uppdaterade avlopp 2020

- Nytt rum inkl minidusch o WC innanför och inkl. uthyrningsköket 2018/19

- Renoverade fönster på södersidan i baren (2023), de två rummen på övervåningen inkl altandörr (2023). Därtill i de nya badrummen på övervåningen (20xx) samt fönster mot terass i matsalen (kommer nu på fredag).

- Ny rumsdisposition i flygeln kring trappen i tornet samt nya golv 2023

- Valv/öppning mellan Master Bedroom och klädrummet 2023

- Balkongen på södra sidan är totalrenoverad 2023. Bör göras om, då felbyggt 

- Pooltaket nytt 2022 inkl uppdatering av isolering och sarg

- Stenarbeten renoverade 2024 

- Nytt kök + serveringsgång 2021

- Två nya badrum på övervåningen 2021

- Bergvägmepump Nibe F1345 30 kW + 3 borrhål 2016-06. Överdimensionerad för att räcka till att väcka upp poolen igen

- Omläggning av papptak 2022

- Dusch/WC i anslutning till rum nedre botten 2012/2013

ÖVRIGT

- Förhöjda radonvärden, se protokoll

- Muren som angränsar till grannen står på denna bostads tomt 

Servitut

Officialservitut kraftledning expr fullbordad, Last
01-IM4-20/29 - 1

Avtalsservitut passage, Last
01-IM4-69/2334 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1969-02-26

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 11 800 000 kr
Mark, totalt värde: 10 800 000 kr ().
Summavärde: 22 600 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1935 samt 1978
Värdeår: 1978

INTECKNINGAR
Totalt antal inteckningar är 37 om totalt belopp 7.150.000 SEK

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad. 

In English

Along beautiful Kevinge Strand with a view of the sparkling waters of Edsviken and Ulriksdals Slott and the castle park serving as a backdrop, this villa with its generous 514 + 58 sqm of living space is now on offer. The villa occupies a secluded location with a view of the water and a fantastic amount of light. Several beautiful rooms and halls in a row facing the water and lovely indoor/outdoor contact owing to large doors facing Edsviken. Well-arranged and a lovely garden enhanced by several patios offering various dispositions of the sun

The house, which dates back far back in time, was partly built in the 1930s, where the beautiful living rooms in a row and the tower room stand out. Other parts of the house were probably added in the 70s. The original house’s location was to be found at Kevinge Nursery and is now used by the house in two parts, where a large part is used for a family and a smaller part (the wing) as a rental part with five different rooms and a separate entrance. Tenants have a notice period of three months.

The property has an entrance floor with beautiful rooms and halls, kitchen, toilet, sauna and laundry room. The upper floor has several bedrooms and bathrooms, perfect for the large family. In addition, there is a double garage, wine cellar and a former pool that could be reinstated with the right effort. The villa is in need of renovation, offering the future owner a rare opportunity to create a dream home situated in one of Danderyd's most exclusive addresses. The property is located next to Kevinge Golf Club, perfect for golf enthusiasts.

This property provides enormous potential thanks to generous open spaces, the beautiful gardens and the excellent location with its direct proximity to nature, water, recreation, good communications at Danderyd Hospital and local services in Mörby Center.

Here you will find all the conditions required to create an exclusive accommodation in international top class, completely according to your own visions and needs.

Welcome to a viewing