Kampementsgatan 20

pris på förfrågan
3 rok
85 kvm
5 983 kr/mån
VÅN 8 AV 8

Ansvarig Mäklare Filip Söderlindh Mobil 070-966 65 26 Email filip.soderlindh@esny.se

Assistent Molly Petersson Mobil 072-333 99 19 Email molly.petersson@esny.se

Högst upp i huset, med fri utsikt i två väderstreck, finner du denna ljusa och välplanerade trea på Gärdet. Bostaden präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla genom hela hemmet.

Den genomgående planlösningen binder samman vardagsrum och kök på ett harmoniskt sätt, med balkong som erbjuder en hänförande vy. Sovrummen ligger rofyllt placerade, och både kök och badrum håller en tidlös och elegant standard.

Kontakta mäklaren för mer information och bokning av visning.

BRF/BF

HSB Brf Kampementsbacken

HSB Brf Kampementsbacken är äkta förening som bildades 1962. Föreningen förvärvade Fastigheten år 1962. Byggåret är 1963. Föreningen består av 80 bostadsrätter samt 1 lokal.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på Kampementsgatan 20 och 24. I föreningen finns även en gemensam samlingslokal, ett kombinerat barnvagns- och motionsrum och en tvättplats i garage för bilar.

Gemensam innergård med trädgård.

Renoveringar:
2022 Målades ståldörrar och hissdörrar
2022-2024 Byttes värmestammar

Planerade renoveringar:
2026 Underhåll golv i garage

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till TV via Tele" och bredband via Bredband2.

Parkering:
Föreningen förfogar över ett garage med 38 platser samt 28 st. p-plaster.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och inga avgiftsförändringar är beslutade. Föreningen tillåter delat ägande. Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna och betalas den avigften tillfaller. Pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna och betalas av pantsättaren.

Uppgifterna är uppdaterade 2026-02-24.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.
Fakta

Begärt pris

pris på förfrågan

Avgift

5 983 kr/mån

Ingår i avgiften

värme, vatten, kabel-tv och bredband

Känd avgiftsförändring

Avgiftshöjning 1/1-2026

Boarea

85 kvm. Enligt lägenhetsförteckning.

Våningsplan

VÅN 8 AV 8

Byggnadsår

1963

Förening

HSB Brf Kampementsbacken

Äkta förening

Ja

Juridisk person tillåts

Nej

Föreningen äger marken

Nej

Lägenhetsnummer

36

Lägenhetsnummer LMV

1804

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Andel i föreningen

1.23103 %

Andelstal avgift

1.24 %

Nettoskuldsättning

64 461 kr

Energiprestanda

96 kWh/Kvm och år

Status, energideklaration

Utförd

Energideklaration registrerad

2021-02-28

Energiklass

D

Rum

3 rum och kök

Balkong/terrass

Balkong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation och kyla

F

TV / Data

Tv via Tele2 och bredband via Bredband2

Pantsatt

Ja

Garageplats i närheten >>
Driftkostnad

El

7 200 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Summa

9 600 kr/år

Personer i hushåll

4

Kommentar

Kostnaderna är tagna på schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.
Dokument
Övrigt

BR VIKTIG INFORMATION - KÖPET AV DIN BOSTAD

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om säljaren lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.
Garageplats i närheten

Garageplats i närheten >>