Haga

Hall

Initialt klinkergolv som övergår i ekparkett och ljusmålade väggar. Stort nog att välkomna flera gäster. Möblerbar hall med med avhängning i klädkammare och garderob invid entrén.

Loftbalkong

Tack vare lägenhetens placering i föreningen har du här en del av entrén och loftgången utan genompassage utanför dörren. Detta gör att denna lägenhet är en av få som har en egen uteplats eller loftbalkong mot innergården.

Vardagsrum

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för stor sittgrupp med tillhörande TV-möbel samt läshörna och bokhyllor alternativt arbetsbord.

Kök

Ekparkett och varmgrå målade väggar. Kök i vitt utförande med arbetsbänk i slitstarkt laminat. Ovan det sitter grått rektangulärt kakel. Köket är utrustat med ugn, micro diskmaskin, spishäll samt fläktkåpa. Matbord med plats för åtta personer.

Sovrum

Ekparkett och beiga tapetserade väggar med fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum/Tvättstuga

Grått klinkers med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, WC samt dusch med glasvägg. Här finns också en klädvårdsbänk med kombimaskin under samt linneskåp.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd på 8 kvm.

Område

Haga med dess populära gågata är en stadsdel där du känner historiens vingslag. Gågatan är en handelsgata med små och anrika butiker varvade med kaféer och restauranger. Vill du få et miljöombyte eller ta med familj och vänner på en promenad är detta en perfekt stadsdel att börja i.

Allt som finns för en bekväm vardag finns här omkring. Skolor som ligger nära är bland annat Hagaskolan, Montessoriskolan Centrum, Handelshögskolan och Schillerska gymnasiet. Runt hörnet finns samtliga av de stora dagligvaruhandlarna och för motion och träning hittar du här både Nordic Wellness och Grand Fitness. Vill du istället ha en helhetslösning med motion och hälsa ligger det välkända och populära Hagabadet här också.

Att ta sig till och från Haga är mycket bekvämt och enkelt. I praktiken ligger hela centrala Göteborg utanför dörren men behöver du ta dig runt är kommunikationen utmärkt med både buss och spårvagn. Från hållplatserna Hagakyrkan Järntorget tar du dig nästan vart du än behöver ta dig.

Renoveringar

2012 renoverades köket och badrummet.
2015 renovering och byte av samtliga listor och fönsterbrädor. Innertaken målades om. 
2017  sattes en ny kombinerad tvättmaskin & torktumlare in.
2019 Platsbyggdes garderoben i sovrummet.
2020 Monterades en ny spiskåpa.
2021 sattes en ny kyl och frys in och ny blandare till handfatet i badrummet.
2022 platsbyggdes bokhyllan i sovrummet. En ny diskmaskin monterades och köket målades om.

HSB BRF Herkules 1987 i Göteborg

HSB Brf Herkules 1987 i Göteborg är äkta förening som bildades 1985. Föreningen består av 66 lägenheter samt 5 kommersiella lokaler.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften som betalas av köparen är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i fastigheten mot Sprängkullsgatan 9-11 och är utrustade med tvättmaskiner,  torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även bastu, gym, gästrum, föreningslokal och snickarbod.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

HSB medlemskap
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Renoveringar:
2016Ommålning av fasader på utsidan och insidan mot gården samt taket på Haga Östergata 27-29 och Sprängkullsgatan 9
2017 OVK besiktning samt utbyte av alla gamla centrala fläktarna på taken. Reparation utfördes på del av taket på föreningslokalen.
2019 Fasader/fönster/tak målades om på Sprängkullsgatan 7NB och 13.Vid Husargatan 10 och 12 tvättades och målades alla svalgångar/balkonger och fönster samt alla ytterdörrar.
2020 OVK besiktning som inte blev helt utförd pga pandemin.  Det installerades 2 nya tvättmaskiner i den mindre tvättstugan och I ny torktumlare i den stora tvättstugan.
2022 Trapphusen målades om och hissen renoverades.

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV (basutbud ingår) och bredbandsuppkoppling samt IP-telefoni.

Parkering:
Göteborgs Stads Parkering AB erbjuder hyra av P-tillstånd för bil eller mc i bl a P-huset på Skolgatan. För att få reda på tillgång av P-tillstånd ta då kontakt med Göteborgs Stads Parkerings ABs Kundtjänst via telefon 031-774 37 00 eller via deras hemsida: https://www.parkeringgoteborg.se/

Uppgifterna är uppdaterade 2022-11-30. Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Övrigt

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.