Vasa

Om Bostaden

Detta är en av de bästa lägenheterna i Göteborg där man känner historiens vingslag. Huset är dessutom porträtterat och uppmärksammat genom SVT:s succéserie "Vår tid är nu".

Lägenheten har en planlösning som passar flera ändamål och olika familjesammansättning. I dagsläget disponeras lägenheten med tre sovrum, två vardagsrum samt en matplats. Över lag har lägenheten parkettgolv och ljusmålade väggar. Flera av rummen har fina stuckaturer och takdekorationer.

Köket ör omgjort och har öppnats upp mot matplatsen. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl/frys.

I våningen finns två helkaklade badrum med golvvärme. Det större av dem är utrustat med WC, bidé, kommod med dubbelhandfat samt hörndusch med vikbara glasdörrar. I detta badrum finns även tvättmaskin och torktumlare.

Det mindre badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat, handdukstork samt hörndusch med vikbara glasdörrar.

Området

Vasastaden är en mycket trivsam och lugn del av Göteborg centrum bara ett stenkast ifrån kaféer, restauranger och stans bästa uteliv. Som ung eller student passar området bra tack vare hur lätt det är att ta sig runt Göteborg härifrån och närheten till Handels gör boendet enkelt för studenter. Familjer och lite äldre beskriver ofta området som lugnt och säkert.

Härifrån är det nära alla tänkbara bekvämligheter så som skola, dagis och dagligvaruhandel, mötesplatser och vårdcentraler. Trots sitt centrala läge är det promenadavstånd till grön och parkområden så som Skansen Krona och Slottsskogen.

En extra fördel är att möjligheten att ta spårvagn härifrån är både enkel och flexibel. Spårvagnen håller dessutom ner hastigheten här och glider nästan ljudlöst genom stadsdelen på de flesta platser. Har du bil eller får besökare är det lätt att finna parkering på gatorna runt omkring. Dessa betjänas av Göteborg stad.

BRF Tre Länkar

BRF Tre Länkar är äkta förening som bildades 1917.Föreningen köpte Fastigheten år 1920. Byggåret är 1903. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 1 lokal.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften som betalas av köparen är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Renoveringar:
2010-2011 renoverades fasad
2013 renoverades entrégård
2022-2023 renoverades fönstren

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele 2.

Uppgifterna är uppdaterade 2023-05-29.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig information

FINANSIERING

Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD

Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING

Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL

När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE

Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.

Engelish

Here's an opportunity to buy a state apartment in one of Gothenburg's most well-known buildings. Haga Kyrkogata 28A presents itself as one of the finest stone houses built in the early 20th century, and is exceptionally well-preserved to this day. The layout offers several spacious bedrooms, an office or guest room, plus two bathrooms. The apartment has a south-facing balcony with a view of the park, which is a pleasant and peaceful sight. The apartment features beautiful stucco work and ceiling decorations in almost every room, two masonry heaters, as well as a fireplace. These are in need of inspection but will be well worth renovating. The association is practically debt-free, and the net debt on this specific apartment is only 517 SEK per square meter. The location of the building means that both Vasa, Lorensberg, and Linné are within walking distance. Several cozy cafes and restaurants are just around the corner, and everything needed for a comfortable everyday life is conveniently close by.