Östermalm

Interiör

Välkomnande hall med god avhängning och platsbyggd förvaring. Fin ljussättning, ljusa väggar och parkettgolv. Direkt till höger finns ett badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet med underliggande golvvärme. Dusch, vägghängd WC och handfat. 

Mot föreningens mysiga innergård ligger tre rum i fil. Det första sovrummet har platsbyggd garderobsvägg och god plats för bredare säng samt skrivbord eller bokhylla. Parkettgolv och ljust grå väggar. Följande rum disponeras som vardagsrum med god plats för soffgrupp och TV. Från detta fönster kan det eventuellt bli aktuellt med ytterligare en balkong. Mot ena kortväggen finns en platsbyggd bokhylla i ljust grå nyans med praktisk inbyggd uppfällbar arbetshörna. Ljusa väggar och parkettgolv.

Det tredje rummet är avdelat för att ge två separata sovrum, det ena har loftsäng och god förvaring i garderober samt plats för skrivbord och det andra har plats för bred säng, skrivbord och garderober. I den här delen av rummet finns även en öppen spis. Om så önskas kan den avdelade väggen enkelt tas ned och då återställs rummet och lägenheten omvandlas till en fyra. Ljusa väggar och parkettgolv. 

I anslutning till köket finns en trevlig sällskapsyta med plats för soffa, fåtölj eller varför inte en bokhylla. Köket är fullt maskinellt utrustat med mycket god förvaring och bra arbetsytor. I mitten av köket finns en köksö med spishäll och fläkt samt mycket förvaring. Vita skåpsfronter och bänkskivor i Carraramarmor. Ljusa väggar och parkettgolv. 

Bredvid köket finns det största sovrummet med utgång till rymlig balkong mot föreningens andra innergård och grannföreningens innergård. Sommartid blir det grönt och lummigt tack vare en mycket vacker äldre lind. Balkongen har soltimmar under förmiddagen fram till mitt på dagen. Sovrummet har mycket genomtänkt platsbyggd förvaring i ljust grå nyans och god plats för dubbelsäng. I det nyrenoverade angränsande badrummet finns dusch, badkar, handfat och WC samt en mycket praktisk separat tvättstuga dold bakom en skjutdörr. På golvet ljust klinker med underliggande golvvärme och på väggarna beige större kakelplattor. 

Det här är ett ytterst ljust, ombonat och synnerligen välplanerat hem. Det är märkbart tyst då lägenheten är belägen i gårdshus mellan två innergårdar. Här finns plats för den stora familjen och det är enkelt att trivas. 

Information om försäljningen

Tillträde sker efter överenskommelse mellan köpare och säljare. Uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljarna och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 

Det åligger köparen att noggrant undersöka bostaden före köpet, något som alltid rekommenderas. Säljaren har ett ansvar att upplysa om uppenbara fel av betydelse.

För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden, en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna. 

Förening

Bostadsrättsföreningen Greven XII registrerades 1993 och föreningens ekonomiska plan registrerades 1994. Föreningen är äkta och fastigheten upplåts med tomträtt. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2048. Inga större underhåll planeras de kommande åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhåller. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. Årsavgifterna planeras vara oförändrade de närmaste året. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Föreningens ekonomi är i gott skick, lån/kvm ligger på 2.044kr. 

Fastigheten bebyggdes 1896 och består av 2 flerbostadshus. Värdeår är 1984. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2102kvm varav 2102 utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. 

Urval av genomförda renoveringar (för ytterligare renoveringar, se årsredovisningen) 

2020 - Stamspolning

2015 - Rörelsedetektorer för belysning samt port i gårdshuset

2014 - 2015: OVK-besiktning

2005 - Nya balkonger

1983 - Rörstamsbyte och Elstamsbyte

English

A warm welcome to this newly renovated, meticulously planned five-room plus kitchen, 121 m2 apartment. Situated on the first floor at the rear of the quiet courtyard, the apartment has a smart floorplan divided into four bedrooms, a large kitchen and two bathrooms, one of which has a separate laundry room. A spacious, unoverlooked balcony is accessed from the master bedroom and a building permit has been issued for an additional balcony adjacent to the living room. The extremely beautiful building dates from 1896. The tenant-owner association’s inner courtyard is verdant during the warmer months, with several flower beds and leafy trees. The exceedingly well-managed tenant-owner association BRF Greven XII is in excellent financial health, with all major refurbishments completed. Please contact the agent if you have any questions. Private viewings by appointment with the estate agent.