Lidingö

Allmänt

En mycket generös villa som erbjuder ett härligt boende för den stora familjen, lugnt men centralt belägen på Lidingö med närhet såväl till butiker och kommunikationer som till naturen. Ursprungshuset är uppfört 1911 och genomgick en omfattande renovering 1952, då huset fick sin funkiskaraktär. 2006-07 uppfördes en tillbyggnad med separat entré om ca 100 kvm som omfattar två sovrum, sällskapsrum med kök och matplats samt badrum. I dagsläget är tillbyggnadsdelen integrerad med ursprungshuset, men den kan likväl fungera som en separat enhet i huset, antingen för uthyrning, tonårsdel, au-pair eller egen verksamhet. Huset har en total boarea om 250 kvm med 5-6 sovrum, 3-4 sällskapsrum, 4 badrum, två kök och två entréer. Huset erbjuder havsutsikt  från i princip alla rum och tomtens flera uteplatser har sol från morgon till kväll. Tomten är 2,116 kvm och har ett stort trädeck i söderläge med flera uteplatser, ett härligt poolområde med dusch och och är helt utan insyn från grannar. På tomten finns en  biluppställningsplats med laddstolpe för flera bilar. Byggrätt finns för uthus/garage om 30 kvm. 

PLANLÖSNING

Entréplan - Välkomnande trevlig hall med intilliggande kapprum. Från hallen går trappan upp mot övervåningen och även trappan ner till källarplanet. Entréplanet erbjuder en öppen och luftig planlösning med ett fint ljusinsläpp från många fönster och glasad altandörr som vetter ut mot trädgården och uteplatserna i söderläge. Köket är ett stilrent kök med vita och strama luckor, vita arbetsbänkar och full maskinell utrustning, gott om arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Köket ligger i öppen planlösning med matplats för ca 8-12 personer som erbjuder härlig sjöutsikt. Matsalsdelen ligger i anslutning till vardagsrummet med hemtrevlig öppen spis och plats för stor soffgrupp. Undervåningen har genomgående mörklaserade parkettgolv och ljusmålade väggar. I anslutning till vardagsrummet ligger tillbyggnadsdelen har generös takhöjd, två stora sovrum, sällskapsrum med kök och plats för både matbord och soffgrupp samt helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Separat ingång. 

Övervåning - Husets övervåning erbjuder totalt fyra sovrum varav två mycket generösa sovrum med plats för dubbelsäng och garderober samt två normalstora sovrum, ett stort sällskapsrum, ett dressing room och tre helkaklade badrum  Från övervåningen kan man njuta av den härliga sjöutsikten. Från den övre hallen når man även en balkong i österläge. 

Källare - Källaren erbjuder gott om förvaring och en tvättstuga. 

Tomt - Trädgården är 2,116 kvm stor och är omgärdad av höga häckar och plank utmed tomtens östra sida utmed poolområdet. Många uppvuxna träd och buskar som ger huset en härlig inramning och en privat insynsskyddad känsla. Utmed husets södersida finns ett stort trädeck i olika nivåer som ger möjlighet till flera uteplatser med sol från morgon till kväll. Poolen (4x8 m) med utomhusdusch och omgärdande trädeck byggdes 2020/21. Intill poolen finns en uteplats för matbord med härlig kvällssol. Biluppställningsplats finns för ca 3 bilar med laddstolpe. På fastigheten finns en byggrätt för garage/uthus. 

In English

Welcome to this spacious family villa with its wonderful pool area, seated high up with private and mature gardens and a beautiful sea view.

Accomodation includes 5-6 possible bedrooms, 3-4 living rooms, 4 bathrooms and kitchen-diner with room for 10-12 people.

Large south-facing terrace with several patios, lovely south-facing terrace, swimming pool, lawns, parking space for several cars with charging point.

In addition there are building rights for a garage/outbuilding of approx. 30 square meters. An extension was built in 2006/07 and offers two bedrooms, living room with kitchen and dining area, fully tiled bathroom and separate entrance.

Close to grocery stores, restaurants, Lidingö Center and wonderful parks and green areas around Kottlasjön and Ekholmsnäs, together with Lidingö's excellent schools and preschools.

Good communications provided by Lidingöbanan, bus and SL boat to Nacka Strand and Nybroviken.

For viewing, please contact Ninna Carlson, 076-889 97 81.