Fornudden - Tyresö

Beskrivning

Denna stora, gedigna villa kännetecknas av ljus och rymd och sträcker sig över 350 kvm i två och ett halvt plan.
Genom de stora panorama fönstren och de stenlagda terrasserna suddas gränsen ut mellan inne och ute samt ger strålande utsikt över vattnet.
Välkomnande entré med gott om plats och förvaringsutrymme. Stengolv med golvvärme och gäst wc/dusch.
i husets mittpunkt ligger det stora, öppna vardagsrummet med dubbel takhöjd till nock och murad öppen spis och utgång till den sydväst vända terrassen.
Här finner man även den vackra matsalen med plats för 12 - 14 personer.
Ett riktigt drömkök i högsta kvalitet med stor köksö och all maskinell utrustning. Rymlig matplats med glasade skjutdörrar ut till den skyddade terrassen.
Intill ligger praktisk köksentré med grovkök.
Det finns även ett  arbets- eller sovrum och liten frukost veranda med morgonsol på entréplanet.

Sutteräng planet, en halv trappa ner från vardagsrummet har idag öppen planlösning som ger många olika användnings möjligenheter. Här finns gästrum med bastu och dusch. Vinkällare med plats för många buteljer!

En trappa upp ligger de fyra ljusa och rymliga sovrummen. Två helkaklade badrum. Master bedroom har hel garderosvägg och ett badrum en suite.

Huset är i genomgående mycket gott skick med ljusa färgval och vackra trä- och stengolv med golvvärme.
Stenlagda terrasser omgärdar huset och ger sköna uteplatser oavsett väder och vind. Stora terrassen mot sjön har elektrisk markis.

Den fina sydvästvända tomten sluttar svagt ner mot den vackra strandlinjen med sandstrand, klippor och brygga.
Ett nybyggt Orangeri om 20 kvm och utekök för härliga middagar vid vattnet.
Vinterbonat dubbelgarage om 30 kvm.

Fornudden ligger i Trollbäcken, ett eftertraktat och idylliskt villaområde med närhet till både natur och stad. Här finns vackra promenadstråk, grönskande parker och utmärkta kommunikationer som tar dig till Stockholm city på endast 20 minuter. I området finns både skola och förskola inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning av ett verkligt drömboende!

Övrigt

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad. 

In English

Welcome to this fantastic family home with an unbeatable location at Drevviken, with its own jetty, private beach and beautiful cliffs right outside the door. This gem offers a lifestyle beyond the ordinary.

The impressive house was built in 1988 and extends over 350 square meters on two and a half floors. It has a lovely floor plan perfect for family life. Large windows let in the light and provide a wonderful lake view all year round - from sparkling winter landscapes to magical summer evenings by the water. A large double garage, a charming orangery and an outdoor kitchen adds and creates a true quality of life.

Here you live with private access to Drevviken lake, perfect for a morning swim, boating or ice skating in winter. The generous gardens provide plenty of space for both play and relaxation, while sun-warmed cliffs invite you to long lazy days in the sun.

A unique accommodation for those looking for harmony, nature and lake life - every day. This very attractive property takes you only about 20 minutes from Stockholm city.

This is a real lakeside plot of 1229 sq m, plus a water area of 405 sq m.