Särö

Entréplan

I entrén välkomnas ni av ett klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. På denna våning finns kök, vardagsrum, gästtoalett, två sovrum, ett gästrum/kontor och ett badrum. De gemensamma ytorna är dekorerade med takbjälkar, och med undantag för entrén och de två badrummen, har samtliga golv av ekparkett. Gästtoaletten vid entrén har grönt golv, ljust målade panelväggar och är utrustad med handfat, vägghängd spegel och toalett.

Det vita köket, som nås från entrén, har tapetserade väggar, vitt kakel och en bänkskiva av granit. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Bredvid köket finns plats för en matplats och det intilliggande vardagsrummet erbjuder utrymme för en större matgrupp.

Vardagsrummet är prytt med en öppen spis och har ljust målade väggar samt en timmervägg som accentvägg.

Badrummet på denna våning är helt kaklat i en beige nyans med golvvärme och är utrustat med en dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, en vägghängd spegel och WC.

Källarplan

I källarplanet finns ett sovrum, ett allrum, samt ett spa med ett separat badrum och ett separat tvättrum. Både allrummet och sovrummet är utrustade med heltäckningsmattor och väggarna är ljusmålade. Allrummet inrymmer en öppen spis och erbjuder plats för en stor sittgrupp.

SPAet är utrustat med golvvärme, en rymlig dusch och en bastu. Det intilliggande badrummet har också  klinkergolv med tapetserade väggar och är försedd med toalett, handfat med kommod och en vägghängd spegel. Bredvid spat finns ett tvättrum med torktumlare och tvättmaskin. Spat har även en groventré som leder till garaget.

Renoveringar

2020 Installerades nyss kök samt tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan
2020 Renoverades badrum på övervåningen
2020 Lackades alla innerdörrar på övervåningen
2020 Renoverades ytskikt övervåning 
2020 Monterades tilluftsventiler i samtliga rum.
2020-2021 Installerades ny el på övervåningen och ny fasadbelysning installerades.
2021 Genomfördes dränering runt hela huset och garaget
2021 Påkopplades dagvattnet på kommunens dagvattensystem
2021-2023 Installerades 2 x nya luft/luft värmepumpar och el-systemet kompletterades med hemstyrning från Plejd.
2022 Kittades och målades fönster
2022 Genomfördes alg- och moss-behandling (Iso a Clean)
2022 Installerades nya altandörrar. 2 x enkeldörrar och 2 x dubbeldörrar. 3-glas fönster samt ventilation i dörrarna. 
2022 Installerades ventilerade golv i hela källarvåningen 
2022-2023 Byggdes nya altaner 
2023 byttes två källarfönster ut till 3-glas ventilerade fönster.
2023-2024 Totalrenoverades källare (innerväggar, ytskikt, våtutrymmen, bastu, el)
2024 målades och drevades huset och garaget
2024 byttes toalettstol gästtoalett övervåning

Övrigt

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.