Östermalm / Gärdet

Interiör

HALL
Hall med målade väggar.

DUSCH /WC / TVÄTT
Svart klinker på golv och naturfärgad sten på vägg. Duscharmatur i mässing. Tvättställ. Wc. Kombinerad tvättmaskin.

KÖK / MATPLATS
Kök och matplats i öppen planlösning med fint ljusflöde från tre tilltagna fönster mot gatan samt från möblerbar ljusgård. Matplats ger plats för stolgrupp med tillhörande möblemang samt matplats åt 8-10 personer som ger en naturlig övergång till kök. Köket går i en jordnära känsla i varmt träslag på luckor som ramas in av grå bänkskiva och integrerad kyl/frys i samma kulör samt mässingsdetaljer i form av skiva på vägg och blandare. Maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn, diskmaskin från SMEG.

VARDAGSRUM (NEDRE PLAN)
Sällskapsdel med plats för soffgrupp och möblemang i delvis öppen planlösning till det rogivande och generösa sovrummet. Här ges ljusinsläpp via ljusgården som även går att möblera. Längs vägg löper rymlig garderob med stilfulla grå fronter.

SOVRUM / SOVALKOV
Sovrum med plats för stor dubbelsäng. Ljusinsläpp via ljusgården.

BADRUM
Svart klinker på golv och naturfärgad sten på vägg. Fristående badkar med duscharmatur i mässing.

ÖVRIGT
Förråd om ca 4 kvm.

OBS. Totalyta: 72 kvm. Boarea: 36 kvm + Biyta: 36 kvm.

Förening och fastighet

Brf Biograf Paraden bildades 2014 och består av 12 bostadsrätter. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningens boyta är 438 kvm och 328 kvm är lokalyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken. Byggnaden är uppförd 1934. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2014-2016 Huset och fastighet är totalrenoverad och ombildad till bostadsrätt av Glommen & Lindberg.

KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga större underhåll är planerade inom de närmsta åren.

EKONOMI
För många föreningar är räntekostnaden den största utgiften. Är räntekostnaderna under 20% av nettoomsättningen anses det vara bra. Är räntekostnaderna över 40% behöver sannolikt avgiften höjas. Av Brf Biograf Paradens totala inkomster går ca 14,4% till räntekostnader.  

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel-/barnvagnsrum i entréplan.

INTERNET
Fiber via Ownit

MEDLEMSKAP
I samband med överlåtelse uttar föreningen en överlåtelseavgift om ca 1 200 kr samt pantsättningsavgift om ca 480 kr per pant. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Föreningen accepterar delat ägande, minst 10%. Föreningen accepterar ej juridisk person.

Viktig information

Tillträde sker efter överenskommelse mellan köpare och säljare. Uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljarna och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Det åligger köparen att noggrant undersöka bostaden före köpet – något som alltid rekommenderas. Säljaren har ett ansvar att upplysa om uppenbara fel av betydelse.  Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.   För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.