Fågelbro Värmdö

BESKRIVNING

ENTREPLAN

Välkomnande entré med mycket goda förvaringsmöjligheter i både garderober samt förråd. En härlig braskamin förstärker det välkomnande intrycket. Två - möjliga tre - bra sovrum, badrum med wc, kommod och dusch samt stor tvättstuga med ytterligare förvaring. 

ÖVRE PLAN

Härligt och ljus övre plan med fyra möjliga sovrum. Stort kök och matplats med kakelugn och utgång till balkong i söder med utsikt över vattnet. Stort och luftigt vardagsrum tack vare stora fönster mot uteplatsen samt takfönster. Otroligt badrum med bastu, dubbeldusch, wc, dubbelkommod och bad. 

TRÄDGÅRD

Vacker och anlagd trädgård med flertalet uteplatser varav en stor och härlig uteplats i sydväst med utekök, pool med skjutbart poolskydd, dubbelgarage, bod och gäststuga. Gott om fruktträd. 

ÖVRIGT

Murstock genom tre sovrum och matsal, med skön värme från kaminer. 

BÅTKLUBB

Fastigheten är delägare med mark till båtklubb. Tillgång till båtplats. 

UPPDATERAD DETALJPLAN SAMT AVLOPP

Det pågår detaljplanearbete och planering av kommunalt VA AV området Lillströmsudd, Gamla Fågelbrovägen och Hästhagsudd. Arbetet är igångsatt och för mer information kan man kontakta planarkitekten via mejl, rick.hoogduyn@varmdo.se.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ LILLSTRÖMSUDD GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ FÅGELBRO GA:4
GA2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 5 000 000 kr
Mark, totalt värde: 3 074 000 kr ().
Summavärde: 8 074 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2001
Värdeår: 2003

INTECKNINGAR
Totalt antal inteckningar  är 7 om totalt belopp: 3 912 000 SEK

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.