Örgryte

Entréplan

Entréplanet består av sociala ytor såsom stort vardagsrum med öppen spis, kök med plats för 8 personer, ett ljusrum och entré och utgångar mot den fina trädgården.

Badrummet på detta våningsplan är utrustat med handfat, spegel och badkar.

Köket är utrustat med ugn och spis, köksfläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys.

Övre plan

På övre plan finns de huvudsakliga privata ytorna. Tre sovrum där samtliga har plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord, arbetshörna och förvaring i garderober.

Från ett av sovrummen kommer du ut på en övre terrass med bra solläge och möjlighet att möblera med stor utegrupp och grillplats.

Här finns ett badrum utrustad med handfat, spegel samt badkar.

Det finns även ett duschrum med dusch, handfat och spegel samt WC.

Vind

Vinden är idag inredd som ett gästrum. Här finns plats att inreda med säng, arbetshörna och sittgrupp med tillhörande TV-möbel.

Det finns även ett handfat och väggspegel vilket ger utrymmet en mer praktisk funktion.

Källare

På källarplan finns husets maskinrum, bra utrymme för förvaring samt verkstad.

Förutom dessa praktiska utrymmen finns en bodega som funkat som gästrum eller för sociala sammankomster med vänner och familj.

Garage och parkering

Plats för en bil eller förvaring
Parkering i samband med garaget

Renoveringar

2008 installerades fjärrvärme.
2009 re-linades avloppsrör.
2018 lades taket om.
2020 drogs fiber in i huset.
2021 utfördes utvändig målning av framsidan.
2023 målades resten av huset och flera rum om, samt nya golv har lagts i köket och i sovrum på övre plan.

Område

Örgryte är ett eftertraktat område, perfekt placerat mellan Göteborgs evenemangstråk och Göteborgs största naturområde Delsjön. Med Skatås och Delsjön som närmsta granne har ni en fantastisk utgångspunkt för mysiga promenader, träning och skön avkoppling med sol och bad under årets varma dagar. För er som är tennis- och paddelintresserade finns GLTK inom gångavstånd och även Nordic Wellness finns i samma byggnad.

Här bor ni i ett av Göteborgs mest centrala villaområden med anrik bakgrund och många kulturhistoriskt intressanta byggnader som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa OdinslundGrönskande lätt krökta gator, en blandning av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från olika epoker och vackra promenadstråk ger Örgryte en idyllisk charm som är svår att motstå.

I Bö affärscentrum hittar ni dagligservice, restauranger och blomsteraffär. Och flertalet skolor och förskolor finns inom gångavstånd.

Allmänt

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.