Beskrivning

Utförda renoveringar:

2015 - Utbyggnad av altan
2014 - Renovering av badrum
2010 - Total renovering av lägenheten 

Information om lägenheten

Takhöjd: 2.5m
Finns balkong/terrass?
- Balkong på vån 4
- Terrass på vån 5
Sol mellan 07:00 – 09:30 på båda. På vån 5, sol från morgon till kl. 20:00

Förråd
- Källarförråd 7.5 kvm

Material
Carraramarmor på fondväggen i badrum vån 5
Carraramarmor på fönsterbrädor och köksbänkar

Golv
Stav/industriparkett i ek i alla rum
Klinker i båda badrum

Kök
Kvik kök från 2010
Diskmaskin, kyl och frys samt spis från Bosch Siemens 2010
Ugn och kombiugn/micro Bosch Siemens från 2020

Badrum
Kvik handfat i BV
Duravit handfat vån 5
Bubbel/jacuzzi från Svenska badkar
Tvättmaskin från Electrolux

Extra detalj
Våningen är arkitektritat av Anki Gneib

Förening

Brf Österbotten 32 är en äkta bostadsrätt och föreningen disponerar tomten genom tomträtt. Föreningen förvärvade fastigheten 2009 och byggnaden uppfördes 1982. På fastigheten finns ett flerfamiljshus i form av ett gatu- och gårdshus med källare, bottenvåning och 5–7 våningsplan. Föreningens fastighet består av 120st bostadsrättslägenheter, 4 hyresrätter och 7 lokaler. 4 lokaler är upplåtna med hyresrätt och resterande används av föreningen. Föreningen tillåter inte juridisk person.

EKONOMI
Avgiften sänktes 1 januari 2021 med ca 10–12% beroende på lägenhetsstorlek.
Tiple play /bredband 1 Gbit/s, TV och IP telefoni) från Ownit ingår i avgiften.

GARAGE / PARKERING
Medlemmarna har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholms parkerings kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget.

ELABONNEMANG
Alla lägenheter ansluts hösten 2018 till föreningens gemensamma elabonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen. Upplägget medför att hushållen sparar pengar genom att alla fasta abonnemangsavgifter försvinner och priset per kWh är lägre för storkunder. Vidare har fastigheten en stor solcellsanläggning som producerar ca 65000 kWh/år.

GEMENAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor, innergård, föreningslokal, bastu med relaxrum och gästlägenheter.

BR Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om säljaren lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.

In English

A stone's throw from Stureplan this modern penthouse offers two floors and a large roof terrace.
The kitchen and living room are separated by a tasteful and open staircase that connects the lower social floor with the upper family floor. The kitchen is of elegant industrial character with its clearly innovative style mixed with a trendy retro feel. Plenty of storage, abundant workspaces and includes a social and spacious kitchen island. The airy living room commands an open plan with dining area. Plenty of light and an exit leading to a large balcony occupying a high position. This floor houses the master bedroom, with its walk-in closet and practical privacy, and is screened off from the upper floor bedrooms.
Upstairs you will find the other bedrooms and a spacious roof terrace for large dinners while basking the evening sun and generous barbecue space. A home characterized by stylish design and including no less than 4 bedrooms, 2 entrances and 2 bathrooms.
Located just a short walk from NK, Stureplan's shopping and restaurant life. Proximity to good transport links.