Eriksberg

Hall

Tvåstavparkett i matt finish och varmgrå målade väggar. Möblerbar hall och förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglasdörrar.

Vardagsrum

Tvåstavparkett i matt finish och varmgrå målade väggar. Öppen planlösning med plats för soffgrupp och tillhörande tv-möbel, sittgrupp och matsalsbord. Panoramautsikt över Göteborg och hamninloppet åt söder.

Kök

Tvåstavparkett i matt finish och varmgrå målade väggar. Märkeskök från Ballingslöv i grå nyns med bänkskiva i ljus stenkomposit som följer med upp på väggen. Utrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd kombi mikrovågsugn med ugn, självrengörande varmluftsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens i svart/rostfritt utförande.

Sovrum 1

Tvåstavparkett i matt finish och varmgrå målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och sittmöbler. Förvaring i angränsande walk-in-closet. Rummet sitter ihop med badrum 1.

Badrum 1

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasväggar, badkar samt WC.

Sovrum 2

Tvåstavparkett i matt finish och varmgrå målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum 2

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt.  Badrummet är inrett med spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasväggar samt WC.

Tvättstuga

Klinkergolv och vita väggar. Lägenhetens separata tvättstuga är utrustad med torktumlare, tvättmaskin, torkställning, städskåp och klädvårdsbänk.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Område

Eriksberg är en stadsdel som senare år vuxit och blivit en av Göteborgs mest populära. Området är lugnt, tryggt och trivsamt. Här fins flera fina naturområden, skolor och en mycket fin strandpromenad som närmast får en att känna sig utomlands.

Detta är en stadsdel där du kan avnjuta en kväll på en av flera fina restauranger eller bara ses över en mysig fika på någon av de många caféerna längst vattnet. Från stora delar av Eriksberg kan du se båttrafiken som sakta glider fram längst Göta älv och du kan även se den historiska bockkranen Eriksberg som gett stadsdelen sitt namn.

Att ta sig hit är både enkelt och snabbt. Du kan ta dig hit via buss eller färja. Med bil är det också enkelt och det tar ca 20 minuter att ta dig till centrala Göteborg härifrån.

BRF Kronjuvelen

Brf Kronjuvelen är äkta förening som bildades 2019. Föreningen köpte/hyrde Fastigheten år
2019. Byggåret är 2022. Föreningen består av 176 bostadsrätter samt 1 lokal för uthyrning.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Föreningen har flagat för att en höjning med 16% troligen kommer ske under 2023/04.

Allmänt:
Bostadsrättslägenheterna är utrustade med egen tvättutrustning. I föreningen finns även en gemensam samlingslokal, bastu samt takterras. Dessa är belägna på husets översta våning 25. Här finns även två övernattningslägenheter, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med lek/trivselytor. Även i entrén finns en lounge-del med fåtöljer och bord.

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning-avtal med Telia till kabel-TV (basutbud ingår) och bredbandsuppkoppling samt IP-telefoni. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.

Parkering:
Föreningen förfogar över 53 garageplatser, varav 49 med laddningsmöjlighet, 6 MC-platser och utvändig HCP-plats. En garageplats kostar 1400 kr/mån och mc-platser finns att hyra för 700 kr/mån. Garageplats med laddningsmöjlighet kostar 1700 kr/mån + enskild förbrukning.

Uppgifterna är uppdaterade 2022-11-30.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Allmänt

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.