Sollentuna / Falkberget

Fastigheten

Välkomnande hall med plats för avhängning samt en härlig utsikt över vardagsrummet och de stora panorama fönstren som bjuder på en vy mot trädgården och poolen. I anslutning till hallen ligger en gäst toalett som har grått klinker och kakel samt B&O system inkopplat för musik och högtalare i taket. Det ljusa och energigivande vardagsrummet har en naturlig plats för sällskapsdel framför de stora fönster partierna. Här finns även en öppen spis med specialbyggd lufttillförsel utifrån och varmluftkanaler för värmeåtervinning samt Inbyggt sladdlöst B&O system, med tv, surroundsystem och CD/radio. Från vardagsrummet nås även den grönskande och vackra tomten som bjuder in till många sociala stunder samt lek och njutbara simturer i poolen. Intill vardagsrummet ligger det smakfulla köket från Tibrokök som är inrett i tidlös ek med en sober stenskiva i svart granit. Full maskinell utrustning från Miele såsom kyl och frys, keramikhäll, nespresso maskin, ugn, tallriksvärmare och diskmaskin. Fläkt från Fjäråskupan. I anslutning till köket ligger den härliga och ljusa matplatsen som har plats för stort matbord. På detta våningsplan finns även matrum/ tv-rum, arbetsrum/ bibliotek samt ett sovrum med separat ingång, vilket gör att det kan nyttjas som en egen separat lägenhet. Det finns även ett tillhörande badrum som är utrustat med dusch, handfat och toalett. Pentryköket har dörrar för att dölja det när det inte används. Pentryt har liten keramikhäll, liten kylskåp, fläkt och diskho samt samma köksluckor som huvudköket. Här finns även garderob, vägghängd TV och utgång till altan.

På övre plan möts man av en utgång till en stor och fantastisk terrass som bjuder på en härlig utsikt över trädgård, grönskan och det fantastiska berget. På detta plan finns även master bedroom med badrum i direkt anslutning. Sovrummet har direktutgång till terassen, fönsterna i sydöst bjuder på en magisk soluppgång genom träden. På vintern har man sjöutsikt ner till Edsviken. Förvaring i klädkammare och luftkonditionering från Daiken. Det finns även naturlig plats för stor säng och annat möblemang. Badrummet är helkakat i Italiensk svart marmor. Bubbelbadkar, dusch, dubbla handfat och separat toalettrum med inbyggt skåp. B&O system med högtalare i taket. De två mindre sovrummen som båda har franska balkonger delar även ett separat badrum. Det finns naturlig plats för säng samt förvaring genom inbyggda klädkammare. Badrummet är helkaklat och även utrustat med badkar och tvättnedkast till källaren. Luftkonditionering från Daiken. Utanför barnrummen finns en mysig hörna för läxor eller böcker.

I källaren finns förråd, garage, teknikrum samt tvättstuga utrustad med Miele maskiner i form av, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp (2015). Fina arbetsytor, diskho och ekluckor. B&O Link system inkopplat. Separat inbyggd klädkammare/linneskåp/städskåp.

Generell information:

Genomgående mörkgrått klinker/kakel och mattlackad ekparkett i hela huset (2 stav), förutom i gästdelen där det ligger beige klinker i både rum och badrum.

Alla fönster och de stora fönsterdörrarna har infällda spottar och är låsningsbara. Alla fönster förutom I kök o badrum har infällda ljuslister i fönsterbänkarna. På entréplan finns inga öppningsbara fönster, endast låsningsbara altandörrar (för säkerhet).

Friggebod/Tonårsrum på 15kvm, byggd 2012. Samma golv och design som resten av huset. Separat vattenburen golvvärme, B&O system, fiber samt larm. Dubbla dörrar.

Säkerhet: 4 digitala IR kameror (1 utanför garage, 1 huvud entre och 2 på baksida), sensorstyrda strålkastare samt larm.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Sollentuna LÖVVERKET GA:1
fnr_010488598

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 4 929 000 kr
Mark, värde: 4 498 000 kr
Summavärde: 9 427 000 kr

Summa pantbrev: 6 200 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

Byggnadstyp: Tvåplanshus

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Stomme: Dorocell/Dorotherm 350 mm

Bjälklag: Betong

Grundläggning: Platta på mark

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året runt

Fönster: 3-glas

Eldstad: Öppen spis

Uppvärmning: Bergvärme med vattenburen golvvärme

Tv/Data: Viasat och Bahnhof

Driftskostnad

El/Värme: 2 095 kr/månad

Vatten och avlopp: 385 kr/månad

Renhållning: 162 kr/månad

Försäkring: 677 kr/månad

Stadsnät: 56 kr/månad

Säljaren betalar även 1 232 kr/månad för elbil, AC och pool uppvärmning.

Säljarens val av TV/Bredband kostar 309 kr/mån (Bahnhof).