HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för väl tilltagen soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord om så önskas. Utgång till bostadens mysiga balkong belägen i soligt läge, där det finns plats för cafémöbel.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd garderobslänga. Trappa upp till vindsvåningen.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter ljust kakel. Köksutrustningen består av hällspis, köksfläkt samt kombinerad kyl med frys. Här finns det mycket bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord för två personer.

BADRUM

Plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med draperi. Här finns även en toppmatad tvättmaskin och förvaringsskåp.

FAKTA OM BOSTADEN

RUMSDISPONERING
2 rum och kök om 53 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning. I dagsläget ombyggs bostaden till en etagelägenhet. Övervåningens boarea beräknas bli ca 47,2 kvm med en biarea om 4,7 kvm.

Rumsdisponeringen kommer bli från 3 rum och kök upp till 5 rum och kök. Som ny ägare kommer ni få välja hur många rum ni vill ha på övervåningen.

MÅNADSAVGIFT
3 548 kr/månad enligt föreningens lägenhetsförteckning. Den beräknade månadsavgiften för hela lägenheten efter ombyggnationen är färdigställd och tillträdd är om ca 5.760 kr/månad.

ANDELSTAL
Andelstalen kommer att räknas om efter ombyggnationen är färdigställd.

Ombyggnationen beräknas vara färdigställd 2021-04-30.

RENOVERINGAR

2017 Tapetserades sovrum, hall, vardagsrum samt kök och taket målades i samtliga rum. I badrummet bytes toalettstol, tvättställ och badrumsskåp samt armatur. I köket bytes bänkskivor i kök samt armatur. Samtliga innerdörrar, element och dörrkarmar målades.
2020 Installerades ny spis samt kyl/frys. Klädkammaren målades om.

BRF BÖGATAN 43

Brf Bögatan 43 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2008. Byggåret är 1946. Föreningen består av 24 bostadsrätter, 1 lokal samt 3 hyresrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan i uppgång C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och mangelrum. I källaren finns även ett cykelrum.

Gemensam uteplats samt en mysig berså på fastighetens baksida med grill och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststäddag. 

Renoveringar:
1996 renoverades samtliga kök och badrum i samband med stambyte.
1998 byttes samtliga lägenhetsfönster vända mot väst och syd.
2002 renoverades balkongerna.
2009 renoverades tak och samtliga takfläktar samt stuprör bytes ut mot nya. Ventilationskanaler rensades och ventilationssystemet optimerades med nya och fler väggventiler. Fasaderna mot väst, syd och öst renoverades och norr fasaden renoverades delvis. Samma år genomfördes även en tegelbalkbyte, hel omfogning och fasadimpregnering.
2010 köptes in en ny tvättmaskin.
2011 genomfördes en översyn av fastighetens värmesystem, nytt kodlås installerades och ytterligare en tvättmaskin köptes in.
2011 – 2012 åtgärdades av fuktgenomträngning på våning 3 samt i djupkällare.
2013 – 2014 installerades nytt elsystem i trapphusen.
2013 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och ner till källare.
2014 byttes lägenhetsfönster i kök och badrum
2015 installerades nytt elsystem och el stammar till samtliga lägenheter
2017 – 2018 installerades ett nytt fläktsystem
2018 3-fas el installerades i samtliga lägenheter
2018 genomfördes ett OVK
2019 köptes in en ny torktumlare och tvättmaskin.
2020 dränerades husets nordvästra och sydvästra sida, källaren målades om och nya gallerförråd uppfördes.

I dagsläget ser föreningen över pågår en vindsombyggnation. Detta planeras vara klart våren 2021.

Föreningen planerar att under Januari 2021 infodra befintliga ventilationsrör med Furanflex ifrån varje lägenhet för optimering av inneklimat och ventilationsflöde. Föreningen planerar att under 2021 och 2022 renovera trappuppgångar, entrédörrar och källarfönster samt dränera kvarstående del av fastigheten.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till Digital-TV och bredband via ComHem.

Parkering:
Föreningen förfogar över 15 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Friparkering finns i närområdet.

Uppgifterna är uppdaterade 2020-12-07.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

OMRÅDE

ÖRGRYTE - BÖ

Örgryte är ett eftertraktat område, perfekt placerat mellan Göteborgs evenemangstråk och Göteborgs största naturområde Delsjön.

Med Skatås och Delsjön som närmsta granne har ni en fantastisk utgångspunkt för mysiga promenader, träning och skön avkoppling med sol och bad under årets varma dagar. För er som är tennis och paddel intresserade finns GLTK inom gångavstånd och även Nordic Wellness finns i samma byggnad.

Här bor ni i ett av Göteborgs mest centrala villaområden med anrik bakgrund och många kulturhistoriskt intressanta byggnader som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa OdinslundGrönskande lätt krökta gator, en blandning av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från olika epoker och vackra promenadstråk ger Örgryte en idyllisk charm som är svår att motstå.

I Bö affärscentrum hittar ni dagligservice, restauranger och blomsteraffär. Och flertalet skolor och förskolor finns inom gångavstånd.