Södermalm

Förening

Brf Obelisken 10 med adresserna Blekingegatan 40 a-C består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningens mark innehas med äganderätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1995. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Observera att endast kolfilterfläkt tillåts i lägenheternas kök. Föreningen är en oäkta förening. 

Föreningen beskattas ej som privatbostadsföretag dvs den räknas som en oäkta förening. Definitionen av en äkta bostadsrättsförening är att minst 60% av intäkterna till bostadsrättsföreningen kommer från fysiska personer (och inte företag). En oäkta bostadsförening är på samma sätt en förening som får mer än 40% av intäkterna från företag. Den enda stora skillnaden för den som bor i en äkta, respektive oäkta, bostadsrättsförening är att beskattningen skiljer sig för de boende. Att bo i en oäkta förening påverkar dig på tre sätt:
1. Vinstbeskattning vid försäljning är 25 % mot 22 % för äkta föreningar.
2. Uppskov på vinst kan inte flyttas med till en bostad i en oäkta förening och heller inte tas med vid försäljning.
3. Ägarna av lägenheten beskattas för bostadsförmån. Bostadsförmånen beskattas i deklarationen.
För mer information läs vidare på skatteverkets hemsida. 

Utförda renoveringar:
2018 - Utbyte av fläktar i restaurangen/daghemmet
2018 - Reparation av en avloppsstam
2018 - Ny hiss
2015 - Ommålning trapphus
2013 - Fiberbredband från Telia indraget.
2012 - Total omläggning av tak (40C).
2012 - Omfattande renovering samt ommålning av fönster (40C).
2012 Fasadrenovering (40C).
2012 - Nya trapphusbalkonger (40C).
2012 - Installation av regleranläggning för fjärrvärme.
2012 - Omfattande ombyggnation/renovering av en takterass i C-huset.
2011 - Omfattande ombyggnation/renovering av två takterasser i B-huset.
2011 - Omfattande ombyggnation/renovering av en takterass i A-huset.
2011 - Utbytt avloppsrör under A-huset med förgreningar upp mot restaurangen.
2011 - Installation av specialbatteri samt omdragning av el för kyl/värmeanläggning till restaurang.
2010 - Ny maskinpark i tvättstuga installerat.
2010 - Nytt trädäck samt trädgårdsmöbler på innergården.
2010 - Nytt värmesystem för fjärrvärme
2010 - Värmeslingor i stuprör och hängrännor.

Kommande: Föreningen ska genomföra en ny energideklaration inom en snar framtid Det finns inga beslut om kommande större renoveringar. Inga höjningar av avgiften föreligger. (kontrollerat med styrelse 2022-05-06)
Kabel TV via Com Hem. Ett basutbud ingår i avgiften. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget separat abonnemang utöver det.
Parkering: Boendeparkering på gatan 

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga i C-huset, cykelförråd, samt en trevlig innergård med ett grönskande pilträd och utemöbler.
Överlåtelseavgift betalas av köpare.