Vasa

HALL

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. 

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för soffgrupp, TV-möbel och sittgrupp. Öppen social planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett  och ljusmålade väggar. Grått kök med vit arbetsbänk, kakel stänkskydd samt LED-belysning. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt samt inbyggd varmluftsugn. Plats för matbord för 4 personer.

SOVRUM

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Sammanbyggt med ett övre allrum.

BADRUM 1

Enhetligt ljust kakel i hela badrummet med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd WC, handdukstork, handfat med kommod samt dusch med glasvägg. Här finns också en tvättmaskin och en torktumlare. Dimbara spotlights i taket.

BADRUM 2

Enhetligt grått kakel i hela badrummet med golvvärme och utsikt mot den insynsskyddade terassen. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod med stenskiva och nedsänkt handfat samt dusch med glasvägg. Dimbara spotlights i taket.

BRF Aschebergsgatan

BRF Aschebergsgatan 35
Brf Aschebergsgatan 35 äkta förening som bildades 1976. Byggåret är 1914 Föreningen består av 21 bostadsrätter samt 1 lokal.

Föreningens ekonomi:
Belåningsgraden i föreningen är för år 2023 ca 2000 kr/kvm

Ingen avgiftsförändring är enligt uppgift från föreningen planerad i närtid.

Allmänt:
Finns tillgång till förråd på källar och vindsvåning samt innegård.

Renoveringar:
2024: Gedigen fönsterrenovering inklusive restaurering av originalfönster.
2023: Reparation av skador på en av vindsterrasserna.
2019-2021: Byggnation av vindsvåningar.
2019: Takomläggning, kontroll och renovering av balkonger och delar av fasaden.

TV/Internet:
Nätverksleverantör för internet är tele 2, abonnemang tecknas separat av köparen.

Parkering:
Föreningen erbjuder en parkeringsplats i direkt anslutning till fastigheten, vilken medlemmar kan använda som en av- och påstigningsplats. För övriga parkeringsbehov finns boendeparkering i området.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? = Nej
Tillåter föreningen delat ägande? = Ja
Äger föreningen marken? = Ja

Uppgifterna är uppdaterade 2025-03-19.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

ÖVRIGT

FINANSIERING

Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD

Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING

Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL

När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE

Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.