Gottskär

Allmänt om fastigheten

Färgvalen är ljusa både på golv och väggar vilket gör det enkelt att inreda och göra hemmet trivsamt. Det blir tydligt hur ni i huset upplever harmonin mellan den ljusa interiören och den omgivande naturen. Stora fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus. Utsikten över havet blir en del av ert vardagsrum, kök och sovrum. Det skapar en känsla av att vara förenad med naturen, både inomhus och utomhus.

De två samtaxerade fastigheterna, med totalt fyra byggnader, erbjuder ett praktiskt, exklusivt och flexibelt boende. Parkeringsmöjligheterna är utmärkta med en parkering som rymmer fyra bilar och har laddstation för elbil och en parkering med plats för ytterligare två bilar.

Förutom huvudbyggnaden finns tre vinterbonade gästhus. Det större gästhuset på ca 50 kvm, med egen infart och adress, ligger precis vid havet och lämpar sig väl för till exempel generationsboende, tonårsbostad eller uthyrning. 

Via bron utanför huset kommer ni direkt till Utholmen med fina strand- och klippbad med hopptorn, beachvolleyplan och kajakuthyrning.

Entréplan

I hallen möts ni av klinkergolv med golvvärme och vitmålad träpanel. På detta våningsplan finns ett gästrum/kontor, kök, gäst-WC, vardagsrum och glasveranda med plats för stort matbord. Samtliga rum förutom hall och kök har vitt mattlackerat ek-parkettgolv och ljusmålade väggar.

Från inre hallen samt vardagsrummet når du köket som har klinkergolv med golvvärme och ljusmålade väggar. Den vita köksinredningen är från HTH med svarta stenkompositskivor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys (Electrolux 2008), spishäll (Siemens, 2018), ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn (Siemens, 2008), samt vinkyl (Miele, 2008). Vid matplatsen finns en köksö med en vit stenkompositskiva.

Gäst WC:n har klinkergolv och ljusmålade väggar.

Övre plan

På övre plan finns tre sovrum, varav två har tillhörande skjutdörrsgarderober. I allrummet finns en kamin och plats för en stor sittgrupp. Dessa rum har vitlackerat ek-parkettgolv och ljusmålade väggar. Från allrummet når du balkongen som även den är möblerbar och har magnifik utsikt över havet.

Det helkaklade badrummet på detta våningsplan har golvvärme och är utrustat med rymlig dusch med glasväggar, vägghängande WC, granitskiva över tvättmaskin och torktumlare (Samsung, 2018), dubbelhandfat med kommod, fuktstyrd fläkt (PAX) samt dimbara spottar (Plejd).

Renoveringar

2008 installerades nytt kök inklusive vitvaror.
2010 gjordes tilläggsisolering samt byttes fönster, fasad och plåttak.
2014 byttes golv på samtliga våningar samt höjdes innertaket i vardagsrummet. Det installerades kaminer på båda våningarna samt byggdes entréhall. 
2018 ny spishäll, tvättmaskin och torktumlare.
2019 utfördes markarbete runt huset och en parkeringsyta skapades. Dessutom byggdes en större altan och huset målades om.
2021 renoverades badrummet på övervåningen, foder och lister kompletterades på nedervåningen. Ett arbetsrum inreddes, och en isolerad friggebod på 15 kvm och ett isolerat cykelförråd på 3 kvm byggdes.
2022 tillbyggdes en trappa och solterrass vid den redan befintliga stora altanen vid huvudbyggnaden. Laddstation för elbil installerades vid parkeringen.
2022 renoverades den större gäststugan;

• Nya fönster och dörr med Yale Doorman installerades på bottenvåningen
• Ett förråd för SUP-brädor byggdes, även den med Yale Doorman
• Ny veranda, stenmur och gång med granitstenar uppfördes
• Kök och badrum installerades med klinkergolv och golvvärme.
• Samtliga ytskikt målades
• En takgenomgång utfördes där bland annat vattbrädor och vindskivor byttes
• Ytterväggarna isolerades, fasaden putsades
• VVS-systemet samt elsystemet på bottenvåning byttes ut, luftvärmepump och ny ventilation samt fläkt i badrummet installerades

Övriga byggnader

På fastigheten som benämns KUNGSBACKA SKÄLLARED 3:37 står ett gästhus på 1,5 plan (50kvm som är inkluderade i totalarean). Huset är disponerat med allrum och kök i öppen planlösning på entréplan och ett sovrum på övre plan.
Köket har vita skåp och vitt kakel samt en rostfri diskbänk med integrerad diskho. Utrustningen består av inbyggd ugn och micro, induktionshäll, köksfläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Badrummet är helkaklat vitt med grått klinkergolv och golvvärme. Här finns handfat med kommod, WC samt dusch och i utrymmet bredvid finns en tvättmaskin.

Framför gästhuset finns plats för bil och bakom huset finns ett förråd som idag används för förvaring av SUP (paddelbrädor).

I anslutning till bostadshuset hittar du ett isolerat förråd på ca 15kvm med ett bakomliggande cykelförråd.

I bortre ändan av altanen finns ytterligare ett gästhus med tre bäddar som kan byggas om till bastu eller utökas till en Attefallare.

Område

Onsala är en charmig halvö belägen i södra delen av Kungsbacka kommun. Området är känd för sin rika historia och natursköna landskap. På gångavstånd, i Gottskärs hamn, ligger flera mysiga restauranger, fik och glasscafé. I närheten finns också Seglarklubben, med den populära sommarskolan för både vuxna och barn som vill lära sig seglingens konst.

Närområdet erbjuder ett brett urval av rekreationsmöjligheter, inklusive vandring och cykling längs de natursköna stigarna, fiske i de lokala vattnen eller bara koppla av på de närliggande stränderna. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor upp till årskurs 9, samt de vardagsbekvämligheter en familj kan önska.

För de som föredrar stadslivet är centrala Kungsbacka bara en bilresa bort. Här finns en välbevarad gammal stadskärna, omgiven av grönskande parker. Man finner även ett varierat utbud av butiker, restauranger och evenemang, vilket gör staden till en livlig och trivsam plats.

Du tar dig enkelt in till centrala Kungsbacka med bil från Gottskär på ca 20 minuter och till centrala Göteborg på ca 35 minuter. Till busshållplatsen promenerar du på 5 min.

Allmän info

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad. 

In English

Your new dream home is situated in an elevated and open location, with the sea as its closest neighbor. The uninterrupted sea view extends over 180 degrees, making it a truly unique property that rarely becomes available on the open market. It can be described as a peaceful oasis where you can enjoy the archipelago's nature every day.

With its elevated and private position, there are plenty of opportunities for relaxation and rejuvenation. A significant part of its allure comes from how the property and the residence seamlessly merge with both the sea and the sky. Enjoy the sunrise as you sip your morning coffee, accompanied by the sound of the waves and the refreshing sea breeze.

Inside, you'll find all the amenities needed for everyday living and ample space for both a large family and distant guests. The maintenance and renovation standards are excellent.

Welcome!