Södermalm

Brf Bjelken 10

Fastigheten

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockholm Bjälken 10, föreningen bildades år 1910 med namnet Bostadsföreningen Maria utan personlig ansvarighet och köpte samma år fastigheten Stockholm Bjälken 10. Föreningen omregistrerades 2007 till en Bostadsrättsförening med namnet Bostadsrättsföreningen Bjelken 10

Byggnaden

Byggnaden på fastigheten uppfördes 1893-1894. Arkitekt och byggmästare var J. Johansson. Byggherre var T. Alm.  Det finns tjugo lägenheter om totalt 976 kvm och ett gårdshus. Huvudbyggnaden byggdes i slutet av 1800-talet och är grönklassad av Stadsmuseet, vilket innebär att byggnaden har ett stort kulturhistoriskt värde. Vårt trapphus är mycket välbevarat med fint schackrutigt stengolv, snickerier och stuckatur.  Flera lägenheter har fungerande kakelugnar. Under senare tid har gårdshuset rustats upp och blivit en mysig samlingspunkt.

Äkta förening

Föreningen en äkta bostadsrättsförening

Äger marken

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar i Stockholm

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är Conzignus Hem och Fastighets AB

Trappstädning

Rent Nöje Städkonsult

Gemensamma utrymmen

Föreningen har också en mysig och flitigt använd gård med grillmöjligheter. Cykelstall. Gamla pannrummet har träningsutrustning. Det finns planer på att eventuellt bygga bastu i det gamla tvättrummen i källaren.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare ett torkskåp och mangel. Bokas i kalender och är relativt lätt att få tvättid.

Förråd

Det finns vindsförråd och källarförråd

Tv- och internetleverantör

Com Hem. Föreningen är i färd med att installera fiber. Nuvarande lösning utgår i halvårsskiftet 2018. Standard utbud fortsätter via fiber och utan påverkan på avgiften i dagsläget.

Hiss  

Städdagar

Varje vår och höst hjälps medlemmarna åt att städa gården med efterföljande fika. Husfest arrangeras två gånger per år, bra möjlighet att lära känna sina grannar.

Historiska underhållsarbeten

Nedan följer en sammanställning över de större underhållsarbeten som utförts i relevant tid. Uppgifterna är hämtade ur föreningens årsredovisningar och stämmoprotokoll. 

1953: Fastigheten försågs med centralvärme, varmvatten och tvättstuga

1972: Omputsning av gårdsfasad

1979: Elstambyte

1987: Stambyte kök och omläggning tak

1990: Omputsning av gatufasad

1995: Elarbeten i trapphus och källare

1996: Högtrycksspolning av köksstammar 

1998: Fastigheten anslöts till fjärrvärmenätet

1999: Underhåll av innergård

2000: Underhåll och målning av fönster mot innergård samt anslutning till Com Hem-bredband

2002: Målning av yttertak

2003: Renovering av fönstren mot gatan

2006: Stambyte i och renovering av badrum

2008: Energideklaration upprättades

2010: Renovering av tvättstugan, tre medlemmar byggde balkonger

2011: Målning av fönster mot innergård

2015: Spolning av samtliga stammar

2015: Renovering av fasad och samtliga fönster mot innergård

Övrigt

I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), va och grundutbud kabel-tv.

Några avgiftshöjningar är inte aktuella.

Föreningen debiterar överlåtelseavgift (2,5 % av ett prisbasbelopp) och pantsättningsavgift (1 % av ett prisbasbelopp).

Föreningen har beslutat införa balkong avgift för de som har balkong. 72 kr extra i avgift/månad.

Husfest hålls en gång/år i praktiken

Planerade underhållsarbeten

Inga underhållsarbeten planerade

Adress

Brf Bjelken 10

Lundagatan 29

117 27 Stockholm

Kontaktperson i föreningen

Namn: Kristina Helles                  Mail: kristina.helles@gmail.com

För ytterligare information se föreningens hemsida:   http://brfbjelken.hemochfastighet.se

Denna information har godkänts av föreningens kontaktperson Kristina Helles 2017-08-10 för mer information vänligen ta kontakt med föreningen.