Allmänt

Med ett högt och fritt läge i mycket vacker och välskött fastighet från 1898, ligger denna totalrenoverade och ljusa lägenhet i ypperligt skick. Moderna och exklusiva materialval blandat med vackra tidstypiska originaldetaljer och ett härligt ljusinsläpp genom lägenhetens många fönster bidrar till ett unikt och påkostat helhetsintryck. Lägenheten ligger på eftertraktad adress på Östermalm med kort gångavstånd till butiker, affären och restauranger kring Östermalmstorg, Stureplan, Karlaplan och Djurgårdens härliga grönområden.

Planlösning

Rymlig hall med kapprum och gott om platsbyggd bra förvaring för ytterkläder och skor, samt plats för ytterligare förvaringsmöbel. I hallen finns ny säkerhetsdörr, stor spegel, infällda spotlights med automatisk ljussensor (Gira) och vackert mörkbetsat parkettgolv i fiskbensmönster. Vardagsrum, kök och biblioteksdel ligger i öppen planlösning och har tre stora fönster som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Stilrent och platsbyggt kök ritat av arkitektbyrån Nyström Persia med moderna exklusiva materialval och vitvaror från Miele, Smeg och Siemens. Överskåp med luckor i mattsvart Valcromat och hel bänkskiva och luckfronter i vit Corian. I anslutning till köksdelen gott om plats för matbord för ca 8-12 personer. Sällskaprummet har en härlig rymd och vackra fönster med djupa tidstypiska fönsternischer med speglar. Mörkbetsat parkettgolv i fiskbensmönster, takrosett, högt till tak och exklusiv belysning. I vardagsrummet finns en biblioteksdel med platsbyggd bokhylla och infällda spotlights och plats för två fåtöljer. Dubbeldörrar leder in till sovrummet med plats för stor dubbelsäng, parkettgolv samt ljusa målade väggar. I anslutning till sovrummet finns dressingroom med bra belysning, parkettgolv och platsbyggd inredning i mörkbetsad Valcromat. Exklusiva helkaklat badrum med golv i italiensk keramik, golvvärme, handdukstork och dusch med takdusch från Tapwell, vägghängd wc samt tvättställ med infälld blandare från Tapwell, infällda spotlights och inbyggda högtalare. Handfat och kommod är platsbyggd i Corian och mattsvart Valcromat. I anslutning till badrummet integrerad tvättpelare och inbyggda högtalare. All el är omdragen i samband med renoveringen av lägenheten 2013. Till lägenheten hör källarförråd om ca 3 kvm.

Unik och exklusiv lägenhet som erbjuder mycket atmosfär och sekelskiftescharm i kombination med moderna och påkostade materialval. Lägenheten har optimal planlösning, vackra mörkbetsade ekgolv i fiskbensmönster, vita målade väggar, exklusiv belysning och högt till tak. Beläget på bekvämt promenadavstånd till alla tänkbara butiker, restauranger, kommunikationer och grönområden på Östermalm.

Förening

Bostadsrättsföreningen Brandmästaren 23 äger och förvaltar fastigheten Brandmästaren 23 och beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades år 1980 och samma år förförvärvade föreningen fastigheten. Föreningen upplåter 22 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Det finns inga lokaler eller hyreslägenheter. Kabel-TV levereras genom ComHem och basutbud ingår i avgift. Bredband via ComHem, men ingår ej i avgift. Fiber är indraget till fastigheten men ej till lägenheterna. Styrelsen för en diskussion om att dra in det till lägenheterna men inget beslutat. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 110 kr samt en pantsättningsavgift om 444 kr. Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften debiteras köparen. Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt cykelförråd utan tak på gården samt tvättstuga (2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp). Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare. Till lägenheter hör ett källarförråd. Totalt taxeringsvärde 2013 36,400,000 kr varav 12,800,000 kr avser byggvärde och 23,600,000 kr avser markvärde. Av taxeringsvärdet svarar bostäder för 100%. 2013 höjdes avgiften med 10 % pga renovering av bla innergård och fasad. Avgiften höjdes 1 % fr o m 1/1 2015.