Södermalm

Interiör

Välkomnade hall med praktisk klädkammare och flera garderober som ger gott om förvaring. Tre rum i fil mot gatan, samtliga tre rum har kakel ugn samt höga fönster med djupa fönsternischer som ger ljus och rymd med vy över den lummiga parken som ligger tvärs över gatan. Vardagsrummet har tidstypisk stuckatur över dörrar och runt om det vackra handmålade taket. Dom tre rummen i fil avgränsas av höga tidstypiska dörrar. Stort sovrum mot gården med kakelugn och utgång till trevlig balkong med plats för bord och stolar. Nyrenoverat helkaklat badrum med ordentlig dusch med vägg, separat badkar, platsbyggda snickerier som delvis är handgjorda av Buster + Punsch i London, Tapwell och Saneux blandare, Saneux handfat, Louise Poulsen lampor och infälld spegel. I anslutning till badrum en liten tvätt alkov med tvättmaskin och torktumlare.
Platsbyggt Kök med snickerier som är handgjorda av Buster + Punsch i London. Full maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl/frys från Siemens och Bosch. En diskho från Smeg.
Sammantaget en mycket personlig, väldisponerad sekelskifteslägenhet med snygga trägolv i original eller fiskbensparkett, fyra kakelugnar, sovrum med balkong mot lugn innergård, modernt kök och badrum. Allt är nyrenoverat i absolut toppskick vad gäller materialval samt utförande. Tillsammans med det utmärkta läget gör det lägenheten till något utöver det vanliga. Välkomna på visning!

Beskrivning Brf Gråberget 18

Föreningen Gråberget 18 består av 13st bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta på 1 054 kvm. Det finns 2st lokaler med en total lokalyta på 300 kvm.
I måndsavgiften ingår Vatten, kabel-TV, ComHem grundutbud.
Föreningen har en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och en tvättbänk.
Föreningslokal med bastu, dusch och toalett.
Innergård med utemöbler och grillar.
Cykelrum i källare samt cykelparkering på gården.
Byggnadsår:  1890
Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar, och i så fall när?
Ombyggnadsår 1982 då stambyte skedde i både kök och badrum. Då utfördes även byte av elstigar.
Alla fönster är moderna 3-glasfönster.
Ventilationen är självdrag.
OVK-besiktning utförd och godkänd för bostäder till 2017-01-09.
Energideklaration är utförd enligt boverkets krav.
Varmvattenberedare byttes 1996.
Ommålning av dörrar och trapphus utfördes 2002.
Nya entrépartier monterades våren 2010.
Finns 3-fas el indraget?
Ja, men endast för elradiatorer.
Skall fastigheten genomgå några omfattande renoveringar? Inga planerade.

Läs mer om Brf: http://www.graberget18.se/web/page.aspx?sid=1124

This lovely two bedroom home, is located right in the very vibrant neighborhood of Södermalm, surrounded by tons of fun shopping and great restaurants, and not far from long walking paths and lush greenery. The apartment features tons of natural day light due to its double exposure, a great floor plan with a total of 112 square meters, two bedrooms, a separate dining room, a generous living area and a spacious kitchen which has been tastefully renovated, beautiful well-kept original details such as high ceilings, beautiful stucco, oversized windows, wood floors and a fire place. This truly is a must see!