Allmänt

Välkomna till denna spännande och unika lägenhet i en av Stockholms mest mytomspunna fastigheter. Fastigheten stod klar 1891 och är en mycket vacker hörnfastighet i fem våningsplan med adress Kungsgatan 51. De stora paradvåningarna har gjorts om till mindre lägenheter och mycket av de tidstypiska vackra utsmyckningarna från förra sekelskiftet, som höga paneler, dörröverstycken och stuckaturer, finns väl bevarade i original. Lägenheten omfattar 70 kvm boarea med ett sovloft om ca 10 kvm samt en lika stor klädkammare under loftet. Lägenheten är unikt beläget på en av Stockholms paradgator med närhet till innerstans alla restauranger, butiker, teatrar, biografer, bussar, tåg, tunnelbana och härliga promenadstråk på bara några minuters promenadavstånd. Mycket stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter. 

Planlösning

Hall - Hallen har bra avhängningsmöjligheter för skor och ytterkläder, vacker hög bröstpanel, stuckatur, spegeldörrar och mörkt parkettgolv. Under sovloftet finns en stor klädkammare om ca 10 kvm. Lägenhetens ytterdörr är en säkerhetsdörr.

Sällskapsrum - Sällskapsrummet är mycket rymligt och har ett härligt ljusinsläpp via tre höga fönster samt de två fönstren i intilliggande köket. Många och vackra tidstypiska originaldetaljer som höga bröstpaneler, stuckatur, detaljrika dörröverstycken, kasettak med takrosett, djupa spegelförsedda fönsternischer samt samt högt i tak. Sällskapsrummets väggar är målade i en varm kulör och golvet är mörkbetsat ekparkettgolv. Målning och ytskikt utförda 2015. Lägenheten har vackra spegeldörrar med dörröverstycken samt spegelpardörrar in till köket.

Sovloft - I bortre änden av sällskaprummet leder trappan upp till sovloftet, som har god plats för dubbelsäng samt plats för ytterligare möblemang, såsom skrivbord/arbetsplats. Sovloftet är ca 10 kvm och har full ståhöjd och under loftet finns en generös klädkammare med ingång från hallen. Även under trappan till loftet finns förvaringsmöjligheter.

Kök - Köket står i spännande kontrast till det tidstypiska och smyckade sällskapsrummet, med en modern inredning med härlig industrikänsla. Köket som är nyrenoverat 2015 har full maskinell utrustning, stor sittplats för 8-12 personer, bra arbetsytor, gott om förvaring i köksskåpen samt ett härligt ljusinsläpp via två stora fönster. Väggarna i köket är klädda i vitt kakel, golvet är i svart och vit klinker lagt i rutmönster, mörkbetsade köksskåp, arbetsbänkar i Carraramarmor, integrerad kyl och frys samt fläktkåpa i rostfritt.

Badrum - Stilrent, stort och helkaklat badrum med svart och vitt klinkergolv med golvvärme, infällda spotlights, vitt kakel på väggarna samt fondvägg i mosaik med motiv Oscar II. Badrummet totalrenoverades 2011/12, har tvättmaskin och torktumlare, badkar med tassar, wc, tvättställ, skåp för förvaring samt en arbetsbänk i anslutning till TM/TT.

Helhetsupplevelsen av lägenheten är känsla av lyxig hotellsvit med många och vackra välbevarade utsmyckningar i original från 1891. Ett mycket centralt boende med stadens alla bekvämligheter, restauranger, butiker, stora kulturutbud, kommunikationer och härliga promenadstråk alldeles inpå knuten.

Gemensam takaltan & innergård - Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en härlig takaltan byggd 2014/15, med glasade sidor för att kunna njuta av utsikten över Stockholms takåsar. Altanen erbjuder bord, stolar och loungesoffa, stor gasolgrill, bardisk, eluttag, vatten, fjärrstyrd markis och infravärme. Föreningen har även en innergård med bord och stolar, fontän och vackra väggmålningar.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Förening

Bostadsrättsföreningen Royal äger fastigheten Skotten 9, med adresserna Kungsgatan 51 och Målargatan 4. Byggnaden stod färdig 1891, är uppförd i fem våningsplan och två källarplan. Brf Royal bildades 2000, då fastigheten även förvärvades. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 lägenheter, samtliga med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsarea är 2,209 kvm och lokalarean uppgår till 386 kvm. Föreningens mark (856 kvm) upplåts med äganderätt. Till lägenheten hör stort ett källarförråd.

Föreningen ingår i samfälligheten mellan fastigheterna Skotten 6, 8 och 9. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar viss teknisk service, varumottagning och sophanteringsrum. Brf Royals andel är 1,25%.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB.

Fastigheten är ansluten till fiber via OpenNet. Fastigheten är ansluten till Comhems kabelnät. Medlemmarna står själva för kostnaden för programutbudet. För priser och utbud se www.opennet.se

Ekonomisk och teknisk förvaltning: Trönnberg & Co Förvaltnings AB 08-505 855 76.

Gemensamt disponerar medlemmarna cykelrum, grovtvättstuga med mangel, stort soprum/återvinningsrum där det mesta kan kastas, enklare gym/motionslokal och förråd. Föreningen har en franskinspirerad innergård med vackra väggmålningar och fontän, samt en nybyggd takaltan utrustad med bord, stolar och loungesoffa, grill, bardisk, fjärrstyrd markis, infravärme, eluttag och vatten.

Föreningen är mycket stabil och har god ekonomi, låg belåning och låga avgifter.

För mer information, se föreningens hemsida www.brfroyal.se och läs om föreningens historia i "Guide Royal".

Allmänt

Welcome to this exciting and unique apartment in one of Stockholm’s most legendary buildings; a beautiful corner five-storey corner property built in 1891, with a wealth of beautiful, well-preserved fin-de-siècle period and ornamental details. The apartment, covering a living area of 70 m2 with a sleeping mezzanine of 10 m2, offers heaps of charm and atmosphere in a stable tenant-owner association with excellent finances and low fees. A unique location on one of Stockholm’s most fashionable streets, close to all areas of the city centre and its enormous range of shops, restaurants, theatres, communications and parks.